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LLUV & fabec Ltd.
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Bürofläche zur Miete
5 Euro pro Quadratmeter
420 m²Bürofläche

LLUV & fabec Ltd.
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Herr Karl-Heinrich Bensieck
LLUV & fabec Ltd.
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Komplette Büroetage mit flexibler Raumaufteilung nach Renovierung

Die Bürofläche von ca. 420 m² mit guter Lage zum Zugang von 2 Seiten befindet sich im 2. Geschoss eines repräsentativen Bürogebäudes aus dem Baujahr 1960 mit Sanierungen in 2014.

Die Nettokaltmiete (NKM) beträgt 5,00 €/m²/Monat. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 2,50 €/m²/Monat. Die Miete und die Vorauszahlung verstehen sich zzgl. MwSt.

Die Räume können flexibel aufgeteilt werden. Sie sind frei und stehen sofort nach Renovierung zur Verfügung. Eine Teilung ist nach Absprache mit Preisanpassung möglich.

Das Bürogebäude hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2014.

Klima, Hausmeisterservice, Deckenbeleuchtung, Alarm, Besprechungsraum, WC-Anlage, Tee-Küche

Ca. 100 kostenlose Parkplätze am Gebäude verfügbar. Ladestation vorhanden.
PV-Anlage auf dem Dach.

Energieausweis vom 26.03.2024
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 82,9 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom: 22,2 kWh/(m².a)
Warmwasser im Verbrauch enthalten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 100 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Raumaufteilung flexibel
  • 2. Geschoss
  • Teeküche
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
  • Alarmanlage

Lage

Nettelstedt, Lübbecke (32312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bürohaus liegt im Kreis Minden-Lübbecke im Osten der Stadt 32312 Lübbecke. Lübbecke zählt ca. 30.000 Einwohner, die sich auf verschiedene Ortsteile verteilen. Die vakante Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Nettelstedt, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, eine Bushaltestelle ist 150 m entfernt.

Art der Bebauung in der Umgebung: gewerbliche sowie auch wohnbauliche Nutzungen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1960
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
3150 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2100 €
5 €/m²
Nebenkosten
1050 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
4.200 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben des Vermieters. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LLUV & fabec Ltd.
LLUV & fabec Ltd.Gewerblicher Anbieter
An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Karl-Heinrich Bensieck
Herr Karl-Heinrich BensieckDein Kontakt
Online-ID: 2d6eq5w
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Herr Karl-Heinrich Bensieck
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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