Büro-/Praxisfläche zur Miete 915 € 6 Zimmer 122 m²<br/>Bürofläche Tückelhäuser Straße 10 Ochsenfurt Ochsenfurt 97199

Büro-/Praxisfläche zur Miete
915 €Nettomiete zzgl. NK
6Zimmer
122 m²Bürofläche

Team Service Weiss Immobilien GmbH

Weiss Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Ideal für Fachärzte oder Start Ups Unternehmen: Büroflächen in der Klingentor-Einkaufspassage

Die Klingentorpassage in Ochsenfurt wurde 1992 durch die beiden Ochsenfurter Geschäftsleute Joachim Beck und dem Architekten Werner Neidel konzipiert.

Das Gebäude wurde 1994 fertig gestellt und konnte durch Ochsenfurter Geschäftsleute, Ärzte und Dienstleister bezogen werden. Auch große, bundesweit tätige Filialbetriebe konnten für das Projekt gewonnen werden.

Heute befinden sich in dem Gebäude folgende Ärzte, Firmen und Dienstleister:
(siehe Homepage)
https://www.klingentorpassage.de/

Diese attraktive Bürofläche im 1. Stock der Klingentorpassage bietet mit ihren 122 qm eine ideale Umgebung für vielfältige geschäftliche Aktivitäten.
Die räumliche Aufteilung von acht Zimmern - fünf Behandlungsräume, sowie eine Anmeldung und ein Wartezimmer - ermöglicht eine effiziente Nutzung.
Die Einrichtung umfasst außerdem getrennte Herren- und Damen-WCs, sowie einen Putz- und Aufenthaltsraum.

Die ruhig gelegenen Räumlichkeiten wurden zuvor als Steuerbüro genutzt.

Die flexibel gestaltbaren Räume bieten sich ideal für Dienstleister, Start Ups Unternehmen oder Ärzte an, die Wert auf ein ansprechendes und funktionales Büro legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
1. Geschoss
Gäste-WC
Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Tückelhäuser Straße 10, Ochsenfurt, Ochsenfurt (97199)

Inmitten der reizvollen Weinberge Frankens liegt Ochsenfurt, eine Stadt mit historischem Charme und moderner Infrastruktur. Das malerische Stadtbild, geprägt von Fachwerkhäusern und intakter Stadtmauer, schafft eine einladende Atmosphäre für geschäftliche Unternehmungen.

Ochsenfurt zeichnet sich durch kurze Wege und eine herzliche Gemeinschaft aus. Die Altstadt mit ihren Geschäften und Cafés bildet einen lebendigen Mittelpunkt. Die Nähe zu Würzburg und gute Verkehrsanbindungen machen die Stadt zu einem attraktiven Standort.

Die Region bietet vielseitige wirtschaftliche Chancen. Die Lage am Main und die Nähe zu Autobahnen ermöglichen effizienten Warentransport. Ochsenfurt profitiert von der Nähe zu Würzburg, einer wirtschaftlichen Hochburg mit internationaler Anbindung. Stabilität und gute Erreichbarkeit machen Ochsenfurt zu einem vielversprechenden Gewerbeumfeld.

Energie und Bauzustand

Baujahr1994
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1115 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

915 €

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

2 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt

Kaution

2.745 Euro

Weitere Informationen

Sonstiges BEI INTERESSE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR AUSFÜLLEN UND SCHREIBEN SIE UNS EIN PAAR ZEILEN ÜBER SICH IN EINER BEWERBUNGSMAIL

Mieterzielgruppen:

- Bürogemeinschaften/Coworking
- Fach - Ärzte
- Rechtsanwälte
- Start Ups Unternehmen
- IT Unternehmen
- Dienstleistungsunternehmen

Bei Interesse bitte das Kontaktformular ausfüllen und in der Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen eingehen:

- Zweck der Bürofläche?
- Möglicher Einzugstermin?

Wir wünschen uns einen Mieter, der zum Objekt und zum Gesamtkonzept der übrigen Mieter passt. Gerne Büro oder Dienstleistung oder Facharzt.

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnde Daten des o. g. Objektes nicht haften kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weiss Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Peterplatz 3, 97070 Würzburg

3 Jahre Partnerschaft

Team Service Weiss Immobilien GmbHDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d6fw5e

Referenznummer: TE 15