Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

599000 €599.000 €

Finanzierung ab 1976 € / Monat

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7Zimmer

201 m²Fläche

1.050 m²Grundstück

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Kanena / Bruckdorf, Halle (Saale) (06116)

GRUNDSTÜCK
ZUFAHRT ZUR BUNDESSTRASSE B6 IN EINER BREITE VON 5 METER GEPFLASTERT
ZUFAHRT ZUR DOPPELGARAGE VOM GRUNDSTÜCK GEPFLASTERT
TERASSE MIT AUSSENWASSERZÄHLER ZUR GARTENBEWÄSSERUNG – NUR WASSER; KEIN ABWASSER
ZISTERNE
KOMPLETTES BAULAND
6 PARKPLÄTZE, ERWEITERUNGSFÄHIG
DOPPELGARAGE
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.050m²
GARAGE
DOPPELGARAGE 42m²
BEHEIZT MIT ELEKTRORDIATOREN
KALTWASSERANSCHLUSS MIT AUSGUSSBECKEN
ELEKTRISCHES ALU- ROLLTOR MIT FERBEDIENUNG
SEPARATE EINGANGSTÜR MIT LICHTAUSSCHNITT
1 FENSTER
OBJEKT EG
WOHNFLÄCHE 105m²
KLIMATISIERT – GROSSER HAUPTRAUM - VAILLANT KLIMAGERÄT MIT FB
FUSSBODENHEIZUNG MIT SEPARATEN THERMOSTATEN
HOCHWERTIGE BODENFLIESEN
RÄUME NACH OSTEN MIT WASCHTISCH - KALTWASSER / WARMWASSER – DUSCHEN-ANSCHLÜSSE EHEMALS VORHANDEN
NORD / WEST / SÜDANSICHT – BODENTIEFE ENERGIESPAR-FENSTER, AUSSENFARBE ANTHRAZIT – INNENFARBE WEISS
NORD / OSTABSICHT ENERGIESPAR-FENSTER IN BRÜSTUNGSHÖHE, AUSSENFARBE ANTHRAZIT – INNENFARBE WEISS
SÜDANSICHT – EINGANGSTÜR MIT ZUSÄTZLICHEN FESTTEIL - AUSSENFARBE ANTHRAZIT – INNENFARBE WEISS
HAUSWIRTSCHAFTSRAUM; E- ANSCHLUSS / VERTEILUNG UND ZÄHLERN; HAUPTWASSERUHR UND TELEKOMMANSCHLUSS
WC DAMEN KALTWASSER / WARMWASSER
WC HERREN KALTWASSER / WARMWASSER
AUFENTHALTSRAUM MIT KALTWASSER / WARMWASSER / ABFLUSS
OBJEKT OG
WOHNFLÄCHE 96m²
ZUGANG ÜBER WANGENTREPPE 1 METER BREIT MIT AUSTRITTSPODEST (FEUERVERZINKT)
EINGANGSTÜR MIT ZUSÄTZLICHEN FESTTEIL - AUSSENFARBE ANTHRAZIT – INNENFARBE WEISS
SEPARATER HEIZ / WIRTSCHAFTSRAUM MIT GASZÄHLER UND UNTERWASSERZÄHLER, MIT ANSCHLUSS KW / ABFLUSS FÜR WM
WOHNUNG / APARTMENT
KLIMATISIERT IN SCHLAF- UND KINDERZIMMER; SPLITTGERÄT MIT SEPARATEN FB - MITSUBISCHI
HOCHWERTIGE BODEN- UND BADFLIESEN
BAD MIT ECKBADEWANNE, DUSCHE, HANDTUCHHEIZKÖRPER, WASCHTISCH, WC
OFFENER WOHNBEREICH ESSEN / WOHNEN / EINBAUKÜCHE UND KAMINOFEN 3-SEITIG VERGLAST
BALKON 4,00m x 1,50m FEUERVERZINKT - OSTANSICHT
2 VELUX DACHFENSTER, WESTANSICHT - WOHNBEREICH
2 VELUX DACHFENSTER, WESTANSICHT - OSTANSICHT
ALLE DACHFENSTER SIND MIT ORIGINAL VELUX-INNENROLLOS AUSGESTATTET UND AUSSEN MIT ANTHRAZITFARBENEN SALARJALOUSIEN, MIT SEPARATER FERNBEDIENUNG
ALLGEMEINES
BAUJAHR 2011-2012
MAUERWERK- POROTON
DÄMMUNG WDF
DACHZIEGEL TON - ANTHRAZIT
MEDIEN: GAS, WASSER, ABWASSER, STROM, TELEKOM
HEIZUNG: VISSMANN VITODENS, MIT SOLARUNTERSTÜTZTE WARMWASSERAUFBEREITUNG
GEPLANT UND ERRICHTET ALS WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS (EHEMALIGES HAARSTUDIO / KOSMETIK)
UMBAU / UMWIDMUNG ALS PRAXIS ODER BÜRO JEDERZEIT MÖGLICH, DA VERSCHIEDENE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN BEIM BAU, BEZÜGLICH DER ERSTELLTEN ANSCHLÜSSE, BERÜCKSICHTIGT WURDEN
DAS ERDGESCHOSS IST DERZEIT VERMIETET AN: LEBENSFREUDE OHNE MIETLAUFZEIT
DAS OBERGESCHOSS IST DERZEIT VERMIETET AN: SERVICETECHNIKER DEPONIE LOCHAU MIT MIETLAUFZEIT
JAHRESMIETE: 26.280,00€

BRUCKDORF – KANENA IST EIN STADTTEIL IM STADTBEZIRK OST VON HALLE (SAALE) IN SACHEN-ANHALT. ER BESTEHT AUS DEN ZWEI EHEMALIGEN DÖRFERN KANENA UND BRUCKDORF. BEIDE EHEMALIGEN DÖRFER LIEGEN AN DER REIDE IM EHEMALIGEN AMMENDORFER BRAUNKOHLEREVIER.
ZWISCHEN KANENA UND BRUCKDURF BEFINDET SICH DIE „HALLE-MESSE“, IN DER KONZERTE, VERBRAUCHER- UND BAUMESSEN STATFINDEN. ALS BERGBAUFOLGELANDSCHAFT BEFINDET SICH IM NORDÖSTLICHEN TEIL VON KANENA DER ANTHROPOGEN ENTSTANDENE HUFEISENSEE, MIT EINER GRÖSSE VOM 73 HEKTAR DER GRÖSSTE SEE IN HALLE, AN DEM SICH DER WASSERSKICLUB UND HALLES GOLFCLUB BEFINDEN.
DURCH BRUCKDORF FÜHRT DIE BUNDESSTRASSE B6, WELCHE DIE STÄDTE HALLE (SAALE) UND LEIPZIG VERBINDET UND ALS ZUBRINGER ZUR AUTOBAHN A9 DIENT. IM WESTEN VON BRUCKDORF UND DIREKT AN DER B6 GELEGEN, BEFINDET SICH HALLES GRÖSSTES EINKAUFSZENTRUM.

Sonstiges ALLE ANGABEN BASIEREN AUF AUSKUNFT DES AUFTRAGGEBERS.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: TROTZ SORGFÄLTIGER BEARBEITUNG VON DATEN, BILDERN UND INFORMATIONEN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR DIE RICHTIGKEIT DER ANGABEN, EBENSO WENIG FÜR DIE LIEFERFÄHIGKEIT DES ANGEBOTES BEI VERMIETUNG ODER VERKAUF.