Einfamilienhaus zum Kauf

268000 €268.000 €1.288 €/m²

Finanzierung ab 1073 €/Monat

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8Zimmer

208 m²Wohnfläche

1.857 m²Grundstück

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Konnefeld, Morschen (34326)

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Sie haben ein Fable für Häuser mit Charme und besonderem Flair? Dann lassen auch Sie sich von dieser ansprechenden Immobilie verzaubern.

Dieses großzügige Wohnhaus mit Scheunenanbau wurde ca. 1904 in Massiv- (Kellergeschoss und Hochparterre) sowie Fachwerkbauweise (Ober- und Dachgeschoss) errichtet und im Jahr 1992 umfangreich, nach ökologischen Standards, saniert.

Es befindet sich auf einem ca, 1.857 m² großem, parkähnlichen Grundstück und bietet zugleich eine Scheune, (ehemalige) Stallungen sowie ein separates Baugrundstück. Die historische Substanz des Wohnhauses wurde liebevoll erhalten und modernisiert, um modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu vereinen.

Die große Scheune mit Zwischenboden wurde bis vor Kurzem zur Pferdehaltung und das angrenzende ca. 1.487 m² große Grundstück als Reitplatz genutzt. Auf diesem ist auch eine Wohnbebauung denkbar.

Das Wohnhaus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über ca. 208 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Hochparterre:
Über einen einladendenden Hausflur bzw. das Treppenhaus gelangen Sie in das Hochparterre. Hier befindet sich eine große Wohnküche, ein individuell nutzbares Zimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie direkt in den Garten gehen können.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere (Schlaf-) Zimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Badewanne. Eines der Zimmer befindet sich derzeit im Rohbau, so dass Sie sich hier einen guten Eindruck des Hausaufbaus machen können.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges, gemütliches "Jugend"-Zimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad.

Stauraum befindet sich im Kellergeschoss, welches ebenerdig betreten werden kann. Hier finden Sie zwei Kellerräume, eine Waschküche mit WC und Ausgang zum Garten sowie eine Werkstatt vor, in welcher sich auch die Gas-Zentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher befindet.

Das großzügige Wohnhaus verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Raum für individuelle Entfaltung in einem malerischen Umfeld. Genießen Sie die ruhige Wohnlage im parkähnlichen Garten oder auf dem 2014 erneuerten Balkon, der zum blickdichten Garten mit Obstbaumbestand und Gewächshaus ausgerichtet ist.

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Sonstiges Beim Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zahlt der Käufer eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5% zzgl. gesetzl. MwSt. an Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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