Objektbeschreibung
„Leben oder die Freizeit am Oste-Fluss im idyllischen Oberndorf im Landkreis Cuxhaven verbringen“. Nach diesem Immobilientraum sehnen sich immer mehr Hausbesitzer. Gehören Sie auch dazu? Dann möchten wir Ihnen diese zauberhafte Immobilie ein wenig näherbringen.
Das über 200 Jahre alte Reetdachhaus wurde in den letzten 41 Jahren von den heutigen Besitzern liebevoll gepflegt und immer wieder modernisiert. Die heutige Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich über die gesamte Fläche im Erdgeschoss und über einen Schlafraum mit nebenliegendem WC im Dachgeschoss. Besonders beeindruckend ist die offene Balkenlage und die Großzügigkeit im Wohnbereich mit offener Küche und Kamin. Von hieraus hat auch der neue Besitzer einen schönen Blick in den Garten. Das Erdgeschoss hat noch zwei Schlafzimmer sowie ein im Jahre 2018 saniertes Wannenbad. Auch in Sachen der Reeteindeckung haben die heutigen Besitzer viel investiert. Die gesamte Reetfläche wurde im Jahre 2016 neu eingedeckt und zeigt noch heute den sehr guten Erhaltungszustand.
Die Kate wurde über die ganzen Jahre als Wochenendhaus einer Hamburger Familie genutzt und vor zwei Jahren hat man auf die neue Technik umgestellt und eine „Vaillant“ Elektroheizung mit WLAN-Steuerung eingebaut. Das Warmwasser wird über einen modernen Durchlauferhitzer produziert. Zusammen haben diese Investitionen 10.000 € gekostet.
Raumaufteilung
Das Dachgeschoss umfasst einen Schlafraum mit angrenzendem WC inkl. Waschbecken. Eine Fledermausgaube und ein herrliches Giebelfenster ergeben einen sehr schönen Blick in die Natur. Das Dachgeschoss ist hier nur zu 50 % ausgebaut – die zweite Hälfte dient als Abstellraum.
Weitere Eindrücke der Immobilie und den Räumlichkeiten entnehmen Sie dem umfangreichen Bildmaterial, welches wir vor wenigen Tagen aufgenommen haben. Das Verkaufsangebot kann kurzfristig übernommen werden!
Das 1.295 m² große Grundstück ist pflegeleicht mit viel Rasenfläche angelegt und bietet einen Weitblick in die Feldmark. Vor einigen Jahren wurde ein Holzgartenhaus mit Sauna neu aufgebaut, was nochmals den Wohlfühl-Faktor nach oben schraubt. Die überaus idyllische Lage zeichnet sich durch den Oste-Fluss aus, da dieser neben dem Reetdachhaus verläuft. Einfach den Deich hinauf und ein Picknick am Wasser machen…was will man mehr. In diesem Zusammenhang kommt wie immer der Spruch „Lage, Lage, Lage“ zum Tragen.
Lage
Der Energiebedarfsausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
