Maisonette zum Kauf 199.000 € 4,5 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche Trossenfurt Oberaurach / Trossenfurt 97514

Maisonette zum Kauf
199000 €1.700,85 €/m²
4,5Zimmer
117 m²Wohnfläche
Trossenfurt, Oberaurach / Trossenfurt (97514)

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Herr Joachim Schubert Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.700,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Bei Vermietung 6 % Rendite !!!! 4,5 Zi. Maisonette-Wohnung in Oberaurach - OT Trossenfurt

Komfortable 4,5 Zimmer-Maisonette Wohnung im 1. Obergeschoß und Dachgeschoß mit einer
sehr großen Terrasse und einen kleineren Balkon. Die Wohnung ist in einen gepflegten
Zustand, d. h. alle Räume sind weiß gestrichen und die Böden sind mit einem hellen Laminatboden belegt. Aufgeteilt ist die Wohnung in die klassische Wohnebene mit Küche/Essen, Wohnen, Bad, Gäste-WC und ein Kinderzimmer im OG und 3 Schlaf-/Kinderzimmern im DG.
Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden, statt dessen ist der Wohnung der komplette Dachboden zugeordnet.
Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze im Innenhof. Diese sind im Wert von zusammen 18.000,- € im Kaufpreis enthalten.

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Lage

Die Gemeinde Trossenfurt liegt im Naturpark Steigerwald und ist ein Ortsteil der Gem. Oberaurach im Süden des Landkreises Haßberge. Der Ort liegt an der St. 2276. Die BAB 70 (Schweinfurt - Bamberg) ist ca. 8 - 10 km entfernt. Nach Bamberg sind es ca. 20 Min. Fahrtzeit, nach Haßfurt ca. 15 Min. und nach Schweinfurt ca. 25 Minuten.
Die Gemeinde Oberaurach mit den Ortsteilen ist ein beliebter Ferien- und Erholungsort, aber auch bei Familien begehrt. Der Kindergarten befindet sich in Oberschleichach, die Grundschule ist direkt in Trossenfurt, die Haupt- und Realschule ist in Eltmann. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Gemeindebereich. Ferner gibt es ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.

Weitere Informationen

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Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Joachim Schubert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zehntstraße 24, 97421 Schweinfurt
Tel.: 0175 4038928
Email: j.schubert@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Schweinfurt Schrammstraße 1, 97421 Schweinfurt Stichworte vermietbare Fläche: 117,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.700,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.231 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.175 €/m²

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