Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1755000 €1.755.000 €2.612 €/m²

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16Zimmer

672 m²Fläche

1.745 m²Grundstück

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Kutna Hora (28401)

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Objektbeschreibung Wir bieten eine profitable Immobilie in einzigartiger Lage in Kutná Hora zum Verkauf an, direkt neben der St. Barbara Kathedrale und dem Jesuitenkolleg. Es handelt sich um ein historisches Mehrfamilienhaus, ein ehemaliges Pfarrhaus, das einer kompletten, sehr sensiblen Renovierung (2018-2020) unterzogen wurde, einschließlich eines großen Gartens. In den Jahren 2022/23 wurden die Wohnungen auf höchstem Niveau renoviert. Dabei wurde großer Wert auf die Auswahl und Qualität der verwendeten Materialien gelegt. Im Haus befinden sich zwölf vermietete Wohneinheiten. Das Haus eignet sich sowohl zur Langzeit- und Kurzzeitvermietung als auch als Gästehaus oder zum Verkauf in Wohneinheiten. Raumaufteilung 12 Wohneinheiten, von denen derzeit 10 vermietet sind, 4 werden gerade auf einen höheren Standard renoviert (komplettes Bad, Bodenbelag in der gesamten Wohnung)
6 Wohnungen sind teilmöbliert, 6 vollmöbliert (komplette Küchenschränke (nach Maß), Betten, Kleiderschrank, Kommoden, Sessel, Sofas, Lampen, Esstisch, Stühle usw.)
Die Nebenkosten werden mit den Mietern abgerechnet
Aufteilung: 1 x Atelierwohnung, 7 x 1+1, 2 x 2+1, 2 x 2+kk
Die jährlichen Betriebskosten betragen 81.849,-CZK
jährliche Einnahmen bei Vollvermietung vor Umbau 2.168.400,-CZK
Mietvertrag für eine feste Laufzeit, 1 Jahr
Stellplätze für 8 Autos + Garage
Anschlussmöglichkeit für das Laden von Elektroautos
Garten mit automatischer Bewässerung, Vorbereitung für einen Springbrunnen
das Haus ist geeignet für eine Pension, im Erdgeschoss Eröffnung eines Cafés, für kurz-/langfristige Vermietungen. Es hat keine Konkurrenz in Kutná Hora, seine Lage und Architektur ist perfekt.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung