Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.799.000 € 801 m²<br/>Wohnfläche 675 m²<br/>Grundstück Westfalendamm - Süd Dortmund 44141

Monat
801 m²Wohnfläche
675 m²Grundstück

Team Treuhand Immobilien

TI Treuhand Immobilien GmbH

* Lage, Lage, Lage: Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage nahe Westfalenpark *

17 gut vermietete Wohneinheiten und 5 Parkplätze bietet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus für Sie .
Durch ständige Modernisierungen im und am Haus ist dieses Objekt Zukunftssicher aufgestellt und ohne böse Überraschungen.
Die Wohnungen bieten mit 40 bzw. 64 qm auf 1 bis 2 Zimmer und großzügiger Küchen einen Schnitt, der immer gefragt ist und daher leicht vermietbar.
Die hellen Badezimmer und Flure sowie die teilweise vorhandenen Balkone, bieten den entsprechenden Mehrwert für Sie und Ihre Mieter.
Moderne hell geflieste Badezimmer und Laminatböden in den Wohnräumen runden das einmalige Angebot ab.
Vor kurzem erst wurden hochmoderne, energieeffiziente Etagenheizungen in allen Wohnungen eingebaut. Wodurch die Nebenkosten Ihrer Mieter reduziert werden.

Dieses Objekt bietet Ihnen eine gute und sichere Kapitalanlage mit guten solventen Mietern, die gerne in den Wohnungen leben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
5 Geschosse
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Kunststoff

Lage

Westfalendamm - Süd, Dortmund (44141)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus südlich der Innenstadt in homogenem Umfeld ist mit
der nahegelegene „Märkischen Straße“ direkt an die Dortmunder Innenstadt angeschlossen.
Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten.
Mit dem PKW erreicht man nach wenigen Kilometern die Autobahnauffahrten der A45 (über die B54) und
der A40 (über die B1), ebenso wie die umliegenden Stadtteile.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1799000 €

2.140 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

7.701 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Lerchenweg 3, 40789 Monheim am Rhein

Partnerschaft

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Online-ID: 2gmbm5j