Reihenmittelhaus zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 183 m²<br/>Wohnfläche 345 m²<br/>Grundstück Hennef Hennef 53773

Monat
4Zimmer
183 m²Wohnfläche
345 m²Grundstück

Mohammad-Reza Ranjbar

Immo-Connect GmbH

++Chance nutzen++ !Renovierungsbedürftiges EFH mit ca. 183 m², Garten,Keller und Ausbaupotenzial!

Bei unseren heutigen Angebot handelt es sich um ein schönes Reihenmittelhaus in Hennef-Warth, dass im Jahr 1903 in Massivbauweise errichtet wurde.
Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt neben einem weitläufigen Garten und einer sonnenbestrahlten Terrasse über einen multifunktionalen Grundriss.

Die ca. 183 m² große Wohnfläche erstreckt sich über 4 Zimmer.

Beim Zutritt des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, welcher Sie zu Ihrer Rechten in die offene Küche,
sowie den großzügigen Wohn-/ Essbereich führt.
Von hier aus erfolgt der Zugang auf die überdachte Terrasse, welche - besonders in den sonnigen Monaten - zum Verweilen einlädt.

Des Weiteren befindet sich im Wohnzimmer ein Podest, welches mit einer Holzleiter zu erreichen ist und sich zu verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten anbietet.

Vom Wohn-/ Essbereich aus gelangen Sie zu Ihrer Linken in das zweite Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird.
Von hier aus erreichen Sie ebenfalls die großflächige Terrasse.

Im Erdgeschoss finden Sie das erste Duschbad.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das 1. OG, welches mit einem großen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer ausgestattet ist.

Zudem befindet sich zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss ein Duschbad, welches allerdings ausgebaut werden muss.

Weiterhin befindet sich im 2. Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer, welches über einen praktischen Grundriss verfügt.

Im Keller finden Sie den Hausanschlussraum, sowie den Waschraum und einen separaten Abstellraum.

Der Garten des Hauses ist sehr gepflegt und wunderschön ausgestattet mit einem Gartenhäuschen, Naturrasen, Bäumen, Pflanzen und Natursteinen.

Vor dem Objekt befindet sich ein PKW-Stellplatz.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.

!! EUREUR Es handelt sich um ein stark reduziertes ANGEBOT, dass nur für einen zeitnahen KAUF in diesem JAHR gilt! EUREUR !!

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern lediglich um visualisierte Ansichten handelt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Hennef, Hennef (53773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unser heutiges Angebot befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hennef-Warth.

Die Stadt Hennef befindet sich ca. 15 km östlich von Bonn an der schönen Sieg im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Von Hennef aus fahren Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten nach Köln. Hennef liegt mit drei Autobahnanschlussstellen an der A560, die ein Zubringer zur A3 und A59 ist.

Im Zentrum von Hennef finden Sie neben einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Bekleidungsgeschäfte auch ein breit gefächertes Bildungsangebot, wie z.B. ein Städtisches Gymnasium, Grund- und Gesamtschulen sowie eine berufsbildende Schule. Hennef verfügt zudem über eine Vielzahl von Kindergärten und Spielplätzen. Auch kulinarisch hat Hennef einige Highlights zu bieten. Die ärztliche und medizinische Versorgung ist sichergestellt.

Der hohe Erholungs- und Freizeitwert von Hennef resultiert aus der Vielzahl von Sportstätten, Reiterhöfen, Golfanlagen, Parks, Spielstätten und dem Allner See. Hervorzuheben sind die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege entlang der schönen Sieg.

Energie und Bauzustand

Baujahr1903
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.087,43 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.087,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.262 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.688 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Connect GmbHGewerblicher Anbieter

Frankfurter Straße 73a, 53773 Hennef

10 Jahre Partnerschaft

Mohammad-Reza RanjbarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxhh5p

Referenznummer: 5401