Doppelhaushälfte zum Kauf 598.000 € 6 Zimmer 198 m²<br/>Wohnfläche 432 m²<br/>Grundstück Gartenstadt / Stadtbezirk 411 Ludwigshafen am Rhein 67067

Monat
6Zimmer
198 m²Wohnfläche
432 m²Grundstück

Herr Armin Benz

Muhlert Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Schickes Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche in beliebter Wohnlage von Ludwigshafen-Gartenstadt

In beliebter Wohnlage von Ludwigshafen befindet sich das gepflegte Einfamilienhaus auf einem 432 m² großen Grundstück aus dem Jahr 1990.
Vom Keller bis zum Dachstudio beeindruckt das Haus mit seiner Größe und dem sonnendurchfluteten Wohnambiente. Insgesamt bietet das Haus knapp 200 m² Wohnfläche die sich auf 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Gäste-WC verteilen.

Natürlich befindet sich auch eine Garage und 2 Stellplätze auf dem Grundstück. Im geräumigen Keller ist Platz für Wellness oder auch einen großen Hobbyraum. Der Garten präsentiert sich als wahre Wohlfühloase mit Grillplatz und Teich.

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Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Gartenstadt / Stadtbezirk 411, Ludwigshafen am Rhein (67067)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gartenstadt, südlich der City gelegen, zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Ludwigshafens. Die Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, verschiedenen Einkaufsmärkten, Ärzten, Krankenhaus, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen, ist hervorragend.
Direkte und schnelle Anbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln - Bus und Straßenbahn - in die Innenstadt und nach Mannheim. In wenigen Minuten erreicht man die Bundesstraße 9 und umliegende Autobahnnetz (A 61, A 65 und A 650). Die S-Bahn Station ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in einem der schönsten und ruhigsten Wohngebiete der Gartenstadt. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von 1-2-Familienhäusern mit 2-geschossiger Bauweise. Die Von-Kieffer-Straße ist eine verkerhsberuhigte 30er-Zone. In direkter Nachbarschaft gibt es eine Hausarztpraxis, wenige Häuser entfernt befindet sich ein Kindergarten. Das rennomierte St.-Marien-Krankenhaus mit der zweitgrößten Kinderklinik in Rheinland-Pfalz ist nur 800 m entfernt.

Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Drogerien, Einzelhandel, Kindertagesstätten, Grundschulen, Realschulen
Marienkrankenhaus, Alten- und Pflegeheime, Seniorenwohnanlagen sind im näheren Umkreis zu finden.
Das zum Verkauf stehende architektonisch reizvolle Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage mit angenehmen Wohnumfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

598000 €

3.020,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.813 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.248 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Muhlert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wredestr. 49, 67059 Ludwigshafen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Armin BenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2etl95d

Referenznummer: 10008