Doppelhaushälfte zum Kauf

299000 €299.000 €2.300 €/m²

Finanzierung ab 1254 €/Monat

---

4Zimmer

130 m²Wohnfläche

368 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Brunnenallee 40, Brakel, Brakel (33034)

wir bieten Ihnen hier 2 Neubau Doppelhaushälften in 1,5-geschoßiger Bauweise zum Kauf an.
Die Häuser wurden in Massivbauweise und nach dem Gebäudeenergiegesetz 2020 (GEG 2020) mit hochwertigen Materialien errichtet.
Sie erwerben diese geräumige Doppelhaushälfte Schlüsselfertig inkl. Fußbodenheizung, beheizt wird das Ganze über eine Wärmepumpe die Sie um eine Photovoltaikanlage erweitern können.
Die Energieversorgung wird über eine 14 KWp PV-Anlage mit Speicher/Walbox gesichert, wir bieten hierzu einen günstigen Stromtarif direkt vom Verkäufer.
Im Erdgeschoß finden Sie den Hausanschlußraum, einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine offene Küche mit Abstellraum sowie das große Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Garten bzw. der Terrasse.
Die Fenster sind in weißem Kunststoff und 3-fach Verglast.
Die Außenanlage wird geschottert und mit Mutterboden aufgefüllt, ein Carport sowie Pflasterarbeiten sind nicht inkludiert.
Über das schöne Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage mit 3 Schlafzimmern (ca. 12m² bis ca. 17m²) sowie einem großen Tageslichtbad.

Brakel ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie erstreckt sich auf etwa 174 km² Fläche und zählt rund 15.000 Einwohner.
Brakel liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Oberwälder Land (Nethegau), 30 km östlich von Paderborn und 15 km südwestlich von Höxter. Die Stadt liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge.

Die Doppelhaushälfte liegt zentral gelegen im Neubaugebiet in der Nähe des St. Vincenz Hospitals.
Holzminden/Höxter und Paderborn sind gut zu erreichen.
Da die Umgebung jahrzehntelang vom Kiesabbau geprägt war, haben sich
mittlerweile die ausgebaggerten Teiche zu einem großen Freizeitangebot
entwickelt: Der große städtische Bereich nahe Höxter bietet vielfältige
Möglichkeiten für alle Altersklassen; vornehmlich familienfreundlich angelegte
Flächen mit vielen Spielgeräten – incl. eines ganzjährigen
Gastronomiebetriebes – erfreuen die Besucher insbesondere in den
Sommermonaten.
Auch das Freizeitangebot mit den zahlreichen Sportmöglichkeiten
wie Surfen, Tret- und Segel-Bootfahren ziehen jährlich immer mehr Besucher
an. Auch hier kann man ein paar Leckereien direkt auf dem Wasser zu sich
nehmen und die Landschaft genießen.

Sonstiges Die Objektdaten sowie die Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und/oder Haftung.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie uns ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden uns von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSPFLICHTIG für den Käufer, diese beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% vom notariell beurkundeten Kaufpreis für die Vermittlung bzw. den Nachweis der Immobilie und ist fällig nach unserer Rechnungsstellung und vom Käufer zu zahlen.
Gleiche Provisionsvereinbarung wurde auch mit dem Verkäufer vereinbart.

Besichtigungstermine können nur abgestimmt werden, wenn uns Ihre kompletten Kontraktdaten :
Name, Anschrift, Rufnummer und email Adresse vorliegen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden