Mehrfamilienhaus in zentralen Lage in Neu-Ulm

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohnungen, einem Keller und einem Dachboden. Gasheizung (siehe Foto) und Kamin vorhanden. Alle 4 Wohnungen haben gute Zimmerverteilung. Der Bodenbelag haben einen Laminatbelag. Alle Bäder haben jeweils eine Badewanne/Dusche und ein Fenster nach außen.

Das Haus hat einen großen Dachboden, der bereits als Wohnraum ausgebaut ist. Kellergeschoss ist teilweise als Wohnraum ausgebaut. Beide Wohnungen sind in den Flächenangabe von 278,4 qm nicht inbegriffen. Diese beide Wohneinheiten haben eine zusätzlichen 50 qm Fläche und sind als zusätzliche Nutzfläche zu betrachten. Das Haus hat mehrere Nutzungsflächen, welche als Hobbyraum genutze werden könnten. Es ist denkbar, diese ebenfalls als Wohnflächen zu genehmigen.

Die großen zweifachverglasten Fenster mit Kunststofframen sind in sehr gutem Zustand, ebenfalls Dach ist in sehr gutem Zustand. Die Innentüre, Treppenraum, die Fassade und Teile des Bodenbelags sind sanierungsbedürftig.

Energieausweis nach Energiebedarf wird nachgereicht.
Die Immobilie ist voll vermietet. Raumaufteilung Jede Wohnung hat 3 Zimmer, Badzimmer, Küche und Flur. Alle Wohnungen haben den Zugang zum Garten und haben eigenes Kellerabteil. Balkone sind keine vorhanden.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
vermietet
Garten
Keller
4 Geschosse
Bad mit Fenster
ausgebautes Dach

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

999000 €

3.580,65 €/m²

Provision für Käufer

2.5 €

Laufende Kosten

Hausgeld

4000 €

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als Kapitalanlage geeignet

ja

Vermietet

ja

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.580,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.136 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.424 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

0

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Der Zugang kann nur für einzelne Wohnungen gleichzeitig gewährleistet werden, da alle sind vermietet und Mieter sind selten zeitgleich zuhause. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, Sanierungs-Afa

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Anbieter der Immobilie

Finasol Asset GmbHGewerblicher Anbieter

Brahmsstraße 18, 89250 Senden

Partnerschaft

Frau Kristina KokinaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fsyt5r

Referenznummer: 5897

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet999000 €999.000 €3.581 €/m²Finanzierung ab 3906 €/Monat13Zimmer279 m²Wohnfläche300 m²GrundstückStadtmitte, Neu-Ulm (89231)