Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.115.000 € 13 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Stadtmitte Neu-Ulm 89231

Monat
13Zimmer
270 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Frau Kristina Kokina

Finasol Asset GmbH

Mehrfamilienhaus in zentralen Lage in Neu-Ulm

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohnungen, einem Keller und einem Dachboden. Gasheizung (siehe Foto) und Kamin vorhanden. Alle 4 Wohnungen haben gute Zimmerverteilung. Der Bodenbelag haben einen Laminatbelag. Alle Bäder haben jeweils eine Badewanne/Dusche und ein Fenster nach außen.

Das Haus hat einen großen Dachboden, der bereits als Wohnraum ausgebaut ist. Kellergeschoss ist teilweise als Wohnraum ausgebaut. Beide Wohnungen sind in den Flächenangabe von 270 qm nicht inbegriffen. Diese beide Wohneinheiten haben eine zusätzlichen 50 qm Fläche und sind als zusätzliche Nutzfläche zu betrachten.

Die großen zweifachverglasten Fenster mit Kunststofframen sind in sehr gutem Zustand, ebenfalls Dach ist in sehr gutem Zustand. Die Innentüre, Treppenraum, die Fassade und Teile des Bodenbelags sind sanierungsbedürftig.

Energieausweis nach Energiebedarf wird nachgereicht.
Die Immobilie ist voll vermietet. Raumaufteilung Jede Wohnung hat 3 Zimmer, Badzimmer, Küche und Flur. Alle Wohnungen haben den Zugang zum Garten und haben eigenes Kellerabteil. Balkone sind keine vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
4 Geschosse
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Laminat, Linoleum

Lage

Stadtmitte, Neu-Ulm (89231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Neu-Ulm im gut angebundenen Stadtzentrum. Somit eignet sich die Lage besonders für Familien die zur Kita, Einkaufzentren, Ärzten kurze Wege haben und einer günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Städte Augsburg, München, Memmingen und Stuttgart profitieren.

Innerhalb von 2 Gehminuten ist das Einkaufzentrum Glacis-Galerie von Neu-Ulm erreicht, in dem ein gutes Angebot von Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs zu finden ist. Ein Kindergarten ist zudem bequem zu Fuß zu erreichen und unterstreicht das familienfreundliche Umfeld. Hinzu kommen die schönen Grünanlagen an der Donau, die rings um Haus und dem nur 5 Gehminuten entfernten Park eine günstige Naherholungsmöglichkeit darstellen.

Der ca. 3 km entfernte Bahnhof kann in 2 Minuten erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1115000 €

4.129,63 €/m²

Provision für Käufer

2.5 €

Laufende Kosten

Hausgeld

4000 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.129,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.199 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.889 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ab 4 September nach Absprache. Der Zugang kann nur für einzelne Wohnungen gleichzeitig gewährleistet werden, da alle sind vermietet und Mieter sind selten zeitgleich zuhause. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Finasol Asset GmbHGewerblicher Anbieter

Brahmsstraße 18, 89250 Senden

Partnerschaft

Frau Kristina KokinaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fsyt5r

Referenznummer: 5897