Laden zur Miete

2950 €2.950 €Nettomiete zzgl. NK

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80 m²Verkaufsfläche

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Lech (6764)

Eckdaten:
.Fläche für Leuchtschrift über dem Passage-Eingang
.Nutzung von Allgemeinflächen (Passage und Toiletten)
.Große Schaufenster, separate Dekorationsfläche
.Verkaufsfläche ca. 80 m²
.Lagerfläche ca. 20 m²
.Parkplatz: 1 TG-Stellplatz
.Monatliche Betriebskosten: 250 € pauschal
.Monatliche Pacht: 2.950 € zzgl. 20 % MwSt.
.Kaution: 2 Monatspachten
.Mindestvertragslaufzeit Pachtvertrag: 3 bis 5 Jahre
.Die Gewerbefläche ist verfügbar ab 01.05.2024
.Energieausweis ist in Bearbeitung
Der Eigentümer präferierte folgende Einzelhandelsgeschäfte:
.Ski und Wintersport
.Sportbekleidung allgemein
.Kunsthandwerker
.Konzeptstore
.Sonstiger Einzelhandel
.Gastronomie ist nicht möglich

. Die Gewerbefläche befindet sich in 1 A Lage direkt im Dorfkern von Lech direkt neben der Rüfikopf-Seilbahn.
. Hohe Kunden Frequenz
. Gutes Kunden Klientel
. Der Rüfiplatz ist ein lebhafter Treffpunkt, der von traditionell alpinen Gebäuden und charmanten Geschäften, Cafés
und Restaurants umgeben ist.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 3-fachen vereinbarten Bruttomonatsmiete zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. die Rechtsgeschäftsgebühr) trägt der Mieter.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Lagerfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Bundesland: Vorarlberg