Einfamilienhaus zum Kauf

779000 €779.000 €3.352,56 €/m²

Finanzierung ab 2525 €/Monat

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7Zimmer

232,4 m²Wohnfläche

560 m²Grundstück

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Hohenpeißenberg, Hohenpeißenberg (82383)

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1985 auf einem ca. 560 m² großen Grundstück errichtet und 2013 durch einen beheizten Wintergarten erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 232 m² und teilt sich auf Unter,- Erd- und Dachgeschoss auf.
Das Erdgeschoss verfügt über den großen Wohnbereich mit Kachelofen und direkten Zugang in den Wintergarten, welcher als Essbereich genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie ebenso auf die überdachte Terrasse und den Garten. Die Küche aus dem Jahre 1995 verfügt über ein Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine sowie einem Kühlschrank.
Ebenso steht Ihnen im Erdgeschoss noch eine Gäste-Toilette zur Verfügung.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung - eines wurde ebenso mit Wintergarten erweitert. Das Tageslichtbadezimmer wurde 2012 renoviert und ist ausgestattet mit Badewanne, Dampfdusche, Toilette, Waschtisch und Anschluss für die Waschmaschine.
Im Flur steht eine Abseite als zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Das Untergeschoss wurde 2021 renoviert und bietet weiteren Wohnraum. Hier wurde ein Hobbyraum (ohne Fenster), ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein Koch- uns Essbereich sowie ein Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse geschaffen. Die Einbauküche verfügt über Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und Spüle.
Ebenso befindet sich im Untergeschoss die Ölheizung aus dem Jahre 2012 mit den drei Öltanks aus Kunststoff (Volumen 3x 1.500 Liter), sowie eine weitere Toilette.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus einem Wohn,- Ess- und Kochbereich, einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Ebenso steht ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ Fußbodenheizung
+ Fliesen-, Parkett- und Laminatböden
+ Doppelgarage und Carport
+ PV-Anlage aus 2012 auf Garage und Wohnhaus - monatliche Einspeisevergütung ca. 250 € (bis 2032)
+ ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse
+ auch als drei Wohneinheiten nutzbar
Übernahme nach Vereinbarung!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Hohenpeißenberg.
Hohenpeißenberg hat ca. 4.000 Einwohner (Infrastruktur: Zahnarzt, Allgemeinarzt, Apotheke, zwei Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten), liegt ca. 10 km südöstlich von Schongau, ca. 15 km westlich von Weilheim und gehört zum Landkreis Weilheim-Schongau. Zudem besteht eine optimale Verkehrsanbindung mit der Bahn nach Weilheim/ München.
Näheres über die Gemeinde Hohenpeißenberg erfahren Sie auch im Internet unter www.hohenpeissenberg.de.

Stichworte Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2