Doppelhaushälfte zum Kauf

715000 €715.000 €5.586 €/m²

Finanzierung ab 2972 €/Monat

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5Zimmer

128 m²Wohnfläche

324 m²Grundstück

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Eißendorf, Hamburg Eißendorf (21077)

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Im Jahre 2013 wurde diese perfekt geschnittene, verklinkerte Immobilie in Hanglage im Hamburger Stadtteil Eißendorf in Massivbauweise errichtet.
Drei Wohnebenen bieten viel Platz für die ganze Familie. Im Souterrain, durch die Hanglage ebenerdig zur Straße gelegen, befindet sich der geräumige Eingangsbereich. Hier schließt sich ein erster Wohnraum an, der z.B. als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Durch den Flur erreicht man einen Kellerraum und den Haustechnikraum, der auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Die modern mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen belegte Treppe führt in das Erdgeschoss, wo sich der überaus großzügige Wohn-/Essbereich befindet. Von hier aus blickt man über die sonnig nach Süden gelegene Holzterrasse, auf der man herrlich entspannen oder grillen kann, in den eigenen Garten, der die Kinder zum Spielen einlädt. Neben einem hell gefliesten Gäste-WC befindet sich auf dieser Ebene die moderne Nolte-Küche, die mit Induktionsherd, separatem Backofen und Geschirrspüler der Marke AEG sowie einem Kühlschrank und einer Abzugshaube der Marke NEFF ausgestattet ist.
An der stylischen Kochinsel findet auch ein Frühstückstresen mit zwei Barhockern seinen Platz.
Im Obergeschoss, das durch das Mansarddach und die großen Gauben kaum Dachschrägen hat, befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das geschmackvolle, hell geflieste Tageslichtbad verfügt neben einer Dusche auch über eine Badewanne.
Weiteren Stauraum bietet der Dachboden, der durch eine Bodenauszugstreppe erreichbar ist.
Küche, Bäder und das Souterrain (bis auf den Wohnraum) sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Gäste-/Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Flure , Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer verfügen über geschmackvolles Laminat.
Für ein geborgenes Wohngefühl sorgen zusätzlich eine Alarmanlage sowie die WK2 Pilzkopfverriegelungen der Fenster und der Haustür.
Zusätzlich zur Gasheizung verfügt das Haus über eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Das ca. 324 qm große Grundstück ist komplett umzäunt, so dass man Kinder und Hunde unbesorgt im Garten spielen lassen kann.
Ein Carport rundet dieses interessante Angebot ab.

Kürzlich vom Eigentümer durchgeführte Modernisierungsarbeiten:

- Der Eingangsbereich, das Gästezimmer/Büro, der Treppenaufgang, die Küche sowie der Essbereich und das Vollbad im Dachgeschoss wurden frisch tapeziert und gestrichen.
- Der Carport vor dem Haus sowie die südlich gelegene Holzterrasse wurden abgeschliffen, gereinigt und neu geölt.
Das Wohnzimmer sowie die drei Schlafzimmer im Obergeschoss erhielten im vergangenen Jahr einen neuen Anstrich.
- Für eine gemütliche Atmosphäre wurde zudem im zweiten Kinderzimmer eine elektrische Fußbodenheizung nachgerüstet.

Sonstiges
[URL="https://yoventi.de/mit-uns-verkaufen/was-ist-meine-immobilie-wert/"]Eigene Immobilie bewerten?[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen