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LBS Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 599.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Brotdorf Merzig 66663
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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
599000 €3.744 €/m²
Finanzierung ab 2439 €/Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

LBS Immobilien GmbH
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Herr Peter Morbe
LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Geplanter Neubau in Merzig-Brotdorf - Einfamilienhaus mit 5 ZKB und Garage - 145 m² Wohnfläche

Herzlich willkommen in Brotdorf, dem (nach der Kernstadt) größten Stadtteil der Kreisstadt Merzig.

In einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr entsteht dieses moderne Einfamilienhaus mit Top-Ausstattung.

Hinter der Haustür empfängt Sie das zentrale Treppenhaus.

Das Erdgeschoss ist als Wohnetage konzipiert. Hier befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.

In der Schlafetage im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung und Wärmepumpentechnik sorgt in Verbindung mit den 3-fach verglasten Fenstern für geringe Betriebskosten.

Sie wünschen eine andere Raumaufteilung ? Kein Problem:
Der Grundriss kann im derzeitigen Planungsstadium problemlos Ihren Anforderungen werden.

Gerne beraten wir Sie im Rahmen eines persönlichen Termins und stellen bei Änderungswünschen und zur Bemusterung den Kontakt zum Bauträger her.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf.

Ihre LBS Immobilien GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Lage

Brotdorf, Merzig (66663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude entsteht auf einem kleinen Grundstück unweit des Ortskerns von Brotdorf.

Geschäfte zur Nahversorgung, Ärzte, eine Apotheke und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die nur wenige Minuten entfernten Kernstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.

Eine vollumfängliche medizinische Versorgung sichert das Krankenhaus mit dem umgebenden Gesundheitscampus. Kulturelle Veranstaltungen finden in der Stadthalle und im Zeltpalast in den Saarwiesen statt.

Zahlreiche Erholungsflächen wie Parks und Grünanlagen sowie fast 6.000 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter Flächen machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer grünen Stadt.

Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz mit rund 300 km Gesamtlänge lädt zum aktiven "Natur Erleben" ein.

Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A8 mit guter Autobahnanbindung nach Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg. Auch Trier in Rheinland-Pfalz und Metz in Frankreich sind nur jeweils knapp 50 Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
599000 €
3.743,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.743,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
836 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.941 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH
LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Peter Morbe
Herr Peter MorbeDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2d7q75e
Referenznummer: 2024-PM-00079
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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