Mehrfamilienhaus zum Kauf 798.000 € 270 m²<br/>Wohnfläche 875 m²<br/>Grundstück Wanderup 24997

Monat
270 m²Wohnfläche
875 m²Grundstück

Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. - Immobilienmakler Husum

Herr Oliver Gernert

Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. - Immobilienmakler Husum

Barrierefreies KFW-40-Mehrfamilienhaus mit PV-Anlage und 4 vermieteten Wohneinheiten!

2014/2015 wurde dieses energieeffiziente KFW-40-Mehrfamilienhaus in Wanderup erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 875 m². 4 ebenerdige und barrierefreie Wohnungen verteilen sich auf einer Ebene. Die Wohnungen sind hell und freundlich. 2 Wohnungen sind ca. 75 m² groß und verfügen über 3 Zimmer nebst Küche, Duschbad, Gäste-WC und Abstellraum. Die beiden anderen Wohnungen sind ca. 60 m² groß, verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Duschbad + Abstellraum. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete des gesamten Objektes beträgt aktuell ca. 2.295 Euro. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine wirklich attraktive Anlagemöglichkeit für alle, die ihr Kapital für die Zukunft sicher und lukrativ investieren wollen. Die hochwertige und energieeffiziente Ausstattung der Wohnungen sowie die sehr gute Lage in Wanderup (nahe dem Pflegezentrum) machen dieses Objekt bei Mietern sehr beliebt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
vermietet

Lage

Wanderup (24997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Wanderup liegt im Kreis Schleswig-Flensburg und hat ca. 2.500 Einwohner. Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesstraße 200 von Husum nach Flensburg. Wanderup bietet mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern vielfältige Möglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs. So findet man eine Gastwirtschaft mit Hotelbetrieb, Cafés, einen Einzelhandel, einen Schlachter, sowie einen Bäcker, eine Apotheke und Ärzte. Eine VR Bank und eine Sparkassen-Online-Filiale mit Geldautomaten, sind ebenfalls vor Ort. Friseure, ein Kiosk, Versicherungen, ein Partyservice, ein großes Baucenter, Gärtnereien, Elektriker und eine Tankstelle sprechen für eine gute Infrastruktur im Dorf. Auch Kitas und Schulen gibt es im Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

798000 €

2.955,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.540,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.540,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.955,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.069 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.778 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 22,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+, Energieträger: Strom

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Beurkundung eines Kaufvertrages ist voraussichtlich ab Ende Februar 2024 möglich. Stichworte Nutzfläche: 14,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marsch & Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. - Immobilienmakler Husum Gewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum

10 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver GernertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d7qg59

Referenznummer: 0-1790