Reihenendhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

670520 €670.520 €5.541,49 €/m²

Finanzierung ab 2655 €/Monat

---

5Zimmer

121 m²Wohnfläche

185 m²Grundstück

---

Krottenbach / Mühlhof, Nürnberg (90453)

Natur vor der Tür, die Stadt ganz nah: Das ist das Motto unseres Wohnbauprojekts in der Lohhofer Straße in Nürnberg. Insgesamt entstehen im Neubauquartier „Mühlengärten“ 26 neue Familienhäuser. Hauptdarsteller im zweiten Bauabschnitt sind 8 moderne Reihenhäuser.
Durchdachte Grundrisse, ein cleveres Raumprogramm, bodentiefe Fenster, Terrasse und Garten — all das erwartet Sie in Ihrem künftigen Zuhause in der Lohhofer Straße. Im Dachgeschoss ist Platz für ein großzügiges Elternreich mit eigenem Duschbad. Die Kinder genießen im Obergeschoss ihre Rückzugsräume und das separate Kinderbad mit Wanne. Im Erdgeschoss gehen die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander über und laden zum kommunikativen Leben ein.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine moderne Ausstattung, unter anderem mit Fußbodenheizung, Parkettboden, effizienter Haustechnik und hochwertigen Sanitärobjekten runden das Wohlfühlpaket ab.
Alle Häuser zeichnen sich durch eine energetisch optimierte Bauweise und Anlagentechnik aus. Mittels Wärmepumpe nutzen Sie umweltschonend die Umgebungsluft als Wärmequelle. Auf Wunsch kann außerdem im Carport von Anfang an eine Lademöglichkeit für Elektromobilität bereitgestellt werden.
Vor dem Haus setzt sich der großzügige Erlebnisraum fort: Der Garten mit Terrasse bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Eltern und Spielfläche für den Nachwuchs. In Kombination mit dem direkten Zugang zu offenen Wiesen und Feldern, dem Rednitzgrund und dem Klingengraben mit seinen naturbelassenen, wildromantischen Wegen dürfen Sie sich in diesem Zuhause auf ein echtes Stück Freiheit freuen.

In Lohhof leben Sie an einem herrlichen Ort, wo sich Stadt, Land und Fluss treffen. Dadurch eröffnet Ihnen Ihr neues Zuhause viele Möglichkeiten — sei es ein Picknick im Rednitzgrund oder ein ausgedehnter Spaziergang in den Wald am Klingengraben, auch Teufelsschlucht genannt. Hinter dem etwas schaurigen Namen versteckt sich eine kleine, wildromantische Schlucht mit wunderschön naturbelassenen Wegen. Der Zugang zum Stadtwäldchen befindet sich unmittelbar vor Ihrer Haustüre. In direkter Nachbarschaft vereint außerdem der Weiler Gerasmühle im Stile eines Museumsdorfs alte Industriekultur und Wohnhäuser des 18. und 19. Jahrhunderts.
Für Familien mit Kleinkindern gibt es in der näheren Umgebung mehrere Spielplätze und Kindergärten. Auch die nächsten Grundschulen liegen mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Eine Auswahl an Drogerie- und Supermärkten bietet entspanntes Einkaufen in der Nähe. Sollten Sie einmal keine Lust zum Kochen haben, empfehlen sich mehrere Restaurants im direkten Umfeld.
Die Buslinie 82 bietet mit der nur wenige Gehminuten entfernten Haltestelle „Nürnberg-Lohhof“ eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Stadtbus fährt Sie bis zur Haltestelle Reichelsdorf Bahnhof. Dieser wird von der S-Bahn-Linie S2 (Roth – Nürnberg – Altdorf) bedient und ist mit der Stadtbuslinie 62 (Röthenbach – Eibach) verknüpft.

Besichtigungstermine Gerne senden wir Ihnen Ihr individuelles Expose und die Preisliste zu. Schreiben Sie uns gerne über das Kontaktformular oder direkt an mag@schultheiss-wohnbau.de
Marilyn Gernbacher
Telefon: 0171/2617909