Laden zur Miete
71340 €Nettomiete zzgl. NK

Frau Milica Ljubojevic

DPC Danube Property Consulting Immobilien GmbH

FLAGSHIP STORE IN TOPLAGE | Mariahilfer Straße | hohe Kundenfrequenz

Zur Vermietung gelangt eine einzigartige Handelsfläche in einer der frequenzstärksten Lagen Österreichs, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Die Sichtbarkeit des Lokals ist durch die Ecklage und die großzügige Auslagenfront hervorragend.

Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 560 m² (ca. EUR 100,00/m² netto)
Obergeschoss: ca. 629 m² (ca. EUR 24,50/m² netto)

Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar und bieten Raum für kreative Konzepte. Im Erdgeschoss und ehemaligen Foyer der Zentralbank befindet sich ein denkmalgeschützter Bereich.

Highlights:
Top-Lage: Direkt an der Kreuzung zweier bedeutender Einkaufsstraßen.
Sichtbarkeit: Maximale Präsenz durch eine auffällige Fassade und großflächige Schaufenster.
Flexibilität: Die Handelsfläche ist vielseitig anpassbar und bietet Raum für kreative Konzepte.
modernste Ausstattung: Lastenaufzug, Personenaufzug, erneuerte Klima- und Lüftungsgeräte

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug, Lastenaufzug
Barrierefrei
voll klimatisiert

Lage

Wien (1070)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Mariahilfer Straße ist nicht nur eine der längsten Einkaufsstraßen Europas, sondern auch ein lebendiger Hotspot für Mode, Lifestyle und Innovation in Wien. Die Straße besticht durch eine großartige Frequenz sowie einen spannenden Mix lokaler und internationaler Kunden.

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
U3 Neubaugasse + Zieglergasse / U6 Westbahnhof
Straßenbahnlinie 5, 18, 6
Bus 13A und 14A

Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Geschäfte aller Art, Restaurants & Bars in der unmittelbaren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1910
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

85608 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

71340 €

Umsatzsteuer

14268 €

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 71.340,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Betriebskosten: EUR 1,93/m² netto
Heiz- und Kühlkosten: EUR 2,43/m² netto

Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM Stichworte Nutzfläche: 1.189,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DPC Danube Property Consulting Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Babenbergerstraße 9/7, 1010 WIEN

Frau Milica LjubojevicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d7x856

Referenznummer: 353/10214