Mehrfamilienhaus zum Kauf 639.000 € 13 Zimmer 321 m²<br/>Wohnfläche 1.943 m²<br/>Grundstück Oberlauken Weilrod 61276

Monat
13Zimmer
321 m²Wohnfläche
1.943 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Frau Christine Grage

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Für Landwirte, Pferdehalter, als Wohnprojekt: Großer Hof incl. Baufenster, zzgl. 6Ha Land

Hofprojekt gesucht? Dieser große, sehr gut gepflegte 3-Seit-Hof liegt in Weilrod, Ortsteil Oberlauken, mittig im Ort. Pferdehaltung oder Gewerbe ist hier problemlos anzusiedeln, wir befinden uns baurechtlich im Mischgebiet. Auch ein Hofladen oder Gästezimmer, Ferienwohnungen könnten implementiert werden. Neben einem 320 m² großen Wohnhaus mit insgesamt 13 Zimmern und drei Bädern (2-3 Wohneinheiten) bietet der ehemals landwirtschaftlich geführte Betrieb eine große Scheune, eine Garage, einen Stall- sowie Werkstattbereich und mehrere große Maschinenunterstände. Alle Gebäude, auch die Haustechnik sind in gutem Zustand. Geheizt wird über eine in aktueller Zeit innovative Hybrid-Kombi-Heizung: Befeuert wird sie mit dem Festbrennstoff Holz und ersatzweise mit Öl. Das knapp 2000 Meter große Areal verfügt hinter der Scheune über einen größeren Garten mit Rasen, Grünfläche, Selbstversorger-Beeten sowie einigen Obstbäumen. Hier ist auch noch ein Baufenster vorhanden für z. B. ein Einfamilienhaus. Achtung: Bei Interesse können weitere 6 Ha Land hinzuerworben werden.

Dieses Immobilienangebot richtet sich an Reiterfreunde, die Ihre Pferde direkt am Haus auf dem Hof stehen haben wollen. Auch für ein Mehr-Generationen-Wohnen oder eine teilgewerbliche, gewerbliche Nutzung bietet sich dieses Objekt hervorragend an. Nicht zuletzt ist es auch für Bauträger interessant der das gesamte Areal nach § 34 neu bebauen möchten.
Hinweis: Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.
Gerne zeige ich Ihnen diesen großen Hof bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 1.1.2023
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Oberlauken, Weilrod (61276)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im nördlichen Teil des Hoch-Taunus-Kreises liegt die Gemeinde Weilrod, die sich in die Ortsteile Altweilnau, Cratzenbach, Emmershausen, Finsternthal, Gemünden, Hasselbach, Mauloff, Neuweilnau, Niederlauken, Oberlauken, Riedelbach, Rod a.d.Weil und Winden unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 6.472.
Die Gemeinde verfügt über vier Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Haupt-und Realschule.
Weilrod ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für Bewohner des nahen Rhein-Main-Gebiets. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Schützenverein, Segelfliegen, Golf, Paintball, Wander- und Fahrradwege, das Schloss Neuweilnau und ein Wohnmobilpark als auch eine hohe Anzahl an Restaurants, Cafés und Pensionen sind hier zu finden.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ein Ärztehaus, Apotheken, eine Bank sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden.
Insbesondere die guten Verkehrsanbindungen über die Bundesstraßen B275 und B456 zu den Bundesautobahnen A3, A5 und A661 sowie die Nähe zum Flughafen Frankfurt tragen wesentlich zu der Standortattraktivität bei. Dazu gibt es insgesamt 12 Buslinien in Weilrod.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

639000 €

1.990,65 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.990,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.000 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.573 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter

Plockstraße 6-10, 35390 Gießen

Partnerschaft

Frau Christine GrageDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d7y65b

Referenznummer: 41447