Einfamilienhaus zum Kauf

312000 €312.000 €1.718,91 €/m²

Finanzierung ab 1288 €/Monat

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6Zimmer

181,5 m²Wohnfläche

764 m²Grundstück

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Klein Berßen (49777)

**Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Baujahr 2003**
Dieses attraktive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2003, befindet sich auf einem ca. 764 qm großen Grundstück und bietet eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und Flexibilität. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien, die ein behagliches und vielseitig nutzbares Zuhause suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn-Esszimmer, das durch seine großen Fenster für viel Tageslicht sorgt und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Dieser lichtdurchflutete Raum lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die angrenzende Terrasse ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien schafft. Die separate Küche ist funktional und modern gestaltet und bietet ausreichend Platz.
Ein zusätzliches Arbeits- oder Mehrzweckzimmer im Erdgeschoss bietet Ihnen die Flexibilität, es als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum zu nutzen. Ein praktisches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte bietet, ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Obergeschoss finden Sie vier großzügige Schlaf- oder Mehrzweckzimmer, die individuell genutzt werden können. Diese Räume bieten viel Platz für Schlafbereiche, Kinderzimmer oder Homeoffices und lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Das komfortable Badezimmer im Obergeschoss ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Raum für entspannte Wellness-Momente.
Im Außenbereich befindet sich ein Carport mit Geräteraum, das für zusätzlichen Schutz Ihres Fahrzeugs sorgt und gleichzeitig praktischen Stauraum bietet.
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Funktionalität und eine ruhige Lage zu einem perfekten Zuhause für Familien. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieser Immobilie begeistern.

Klein Berßen ist eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Sie liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Meppen und gehört zur Samtgemeinde Sögel. Die Region ist typisch für das Emsland, geprägt von flachen Feldern, Wiesen und vereinzelten Waldgebieten, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schaffen.
Trotz der ländlichen Idylle ist Klein Berßen gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Über die Bundesstraße 402 und die nahegelegene B70 ist die Gemeinde gut mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden. Größere Orte wie Meppen und Sögel sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, was den Bewohnern eine gewisse Flexibilität bietet, sowohl in Bezug auf Arbeit als auch auf Freizeitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur in Klein Berßen selbst ist eher überschaubar, bietet jedoch das Nötigste für den Alltag. Für größere Einkäufe, ärztliche Versorgung und schulische Bildung fahren die Einwohner meist nach Meppen oder Sögel. Dort stehen zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken und jeweils ein Krankenhaus zur Verfügung, ebenso wie Schulen und Kindergärten.
Klein Berßen ist somit ein Ort für Menschen, die die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen, gleichzeitig aber die gute Anbindung an größere Städte und die dort vorhandene Infrastruktur nutzen möchten.

Stichworte Nutzfläche: 31,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen