Weinstube - Pub - Bar in Langenwang
Als Teil des traditionsreichen Gasthauses Kirchenwirt kann die Weinstube, Faxes Pub, separat als Bar genutzt werden und wird als solches eigenständig verpachtet.
Das Lokal hat eine Fläche von ca. 33 m² und ist für ca. XX Gäste zugelassen.
Die sanitären Anlagen des Gasthauses können mitbenutzt werden.
Kfz-Abstellplätze sind vorhanden.
monatliche Kosten: ..... Brutto inklusive Steuern
Miete:.............................. 1.100,- €
Betriebskosten:................ 165,- € pauschal abgerechnet
Heizkosten:...........................90,- € pauschal abgerechnet
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Summe:........................... 1.355,- €
Kaution:............................4.400,- €
Maklerhonorar:
bei unbestimmter Pachtdauer: 3-facher monatlicher Pachtzins §26(2)
bei bestimmter Pachtdauer: je nach Pachtdauer 3-5% des auf die Pachtdauer entfallenden Pachtzinses (siehe Nebenkostenübersicht)
Fernwärmeanschluss: effiziente und umweltfreundliche Beheizung.
Das Lokal ist voll eingerichtet.
Die Behördlichen Genehmigungen liegen vor.
Es kann also sofort gestartet werden.
Als gewerberechtlicher Geschäftsführer kann der Vermieter einspringen.
Fazit
Dieses Lokal, mitten in Langenwang, bietet Ihnen die Möglichkeit als Betreiber eines Abend- und Nachtlokals voll durchzustarten.
Nutzen Sie die Chance, die dieses Lokal bietet!
Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 1000 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 165 | |
| Heizkosten | € | 90 | |
| Umsatzsteuer | € | 100 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1265 | |
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| Heizwärmebedarf: | 276.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.18 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | | |
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