Reihenmittelhaus zum Kauf

445000 €445.000 €3.069 €/m²

Finanzierung ab 1844 €/Monat

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

168 m²Grundstück

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Winsen - Kernstadt, Winsen (21423)

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Dieses moderne Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2017, bietet ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Technik und durchdachter Raumaufteilung verbindet. Auf einem real geteilten Grundstück von ca. 168 m² wurde das Haus in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer Vielzahl moderner Ausstattungsmerkmale, die den Ansprüchen eines komfortablen und stilvollen Wohnens gerecht werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich, der in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser öffnet sich direkt zur angrenzenden Terrasse und dem pflegeleichten Garten, der durch ein praktisches Gartenhaus ergänzt wird. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobe vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss beherbergt drei helle und vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das zentral gelegene Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie moderne Sanitäranlagen. Die Räume im Obergeschoss sind mit Laminat- und Teppichböden gestaltet, was eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Dachgeschoss. Hier finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie einen Hauswirtschaftsraum mit moderner Haustechnik. Die großzügige Dachterrasse bietet einen geschützten Rückzugsort unter freiem Himmel, der perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende ist. Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen auf allen Etagen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand. Eine Kombination aus Solarthermie und Gasthermie in Verbindung mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung sorgt für niedrige Energiekosten und Umweltfreundlichkeit. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage gewährleistet ein gesundes Raumklima. Die Böden sind mit einer ansprechenden Mischung aus Fliesen, Laminat und Teppich ausgestattet, die den einzelnen Räumen eine individuelle Note verleihen.

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und schnell erreichbar, wodurch die Immobilie besonders gut für Familien geeignet ist. Ein Stellplatz direkt am Haus erleichtert das tägliche Leben zusätzlich.

Dieses Reihenmittelhaus ist eine perfekte Kombination aus modernem Design und einer idealen Lage. Es bietet Raum für individuelles Wohnen und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Effizienz.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 23.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zum Bus: 0.50