Wohnung zum Kauf 347.000 € 3 Zimmer 86,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wörgl 6300

Wohnung zum Kauf
347000 €4.016 €/m²
3Zimmer
86,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Stefan Esterhammer

Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGen

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

2-Zimmer-Wohnung mit Loft-Charakter im Stadtzentrum zum Erstbezug

Stylische und modern ausgestattete Wohnung mit großer, einzigartiger Glasfront im Wohnraum. Kann auch zu einer 3-Zimmer Wohnung umgebaut werden.
Das Gebäude befindet sich im pulsierenden Zentrum Wörgls. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars, Dienstleister und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar.
Ein paar Fakten zur Ausstattung: (Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung):

barrierefreier Zugang
komplett ausgestattete Küche
Fußbodenheizung
Warmwasserbereitung mittels 100 Liter Elektro-Hängeboiler
Kabel-TV und Internet mit Anschluss an "wörglweb" und ein Telefonanschluss vorhanden
Bodenbeläge im Bad und Vorraum: großformatige Fliesen, auch die Wände im Badezimmer sind verfließt
Bodenbeläge im Wohnraum, Küche und Zimmer: pflegeleichter und robuster Vinyl-Boden
Bad und Abstellraum werden mechanisch entlüftet, Schlafzimmer mit einer Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Glas-Duschtrennwand
Eine Wand mit Steinverblender im Wohnzimmer und markanter Fototapete
schallabsorbierender Raumteiler als Designelement
auf Wunsch kann hier noch ein separates Zimmer errichtet werden
elektrische Raffstore

Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert.
In der Tiefgarage kann optional ein Stellplatz gekauft (€ 25.000,-) werden. Darüber hinaus ist auch das Anmieten von Stellplätzen möglich.
Die in den Verkaufsplänen dargestellte Möblierung, sowie die in der Inneneinrichtung dargestellten Möbel und Geräte stellen lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar.
Für eine detailliert Bau- und Ausstattungsbeschreibung freuen wir unsauf eine persönliche Anfrage von Ihnen!
Anleger haben auch die Möglichkeit, die Wohnung netto mit ausgewiesener Umsatzsteuer zu kaufen.
Details dazu gibt es auf Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
1. Geschoss

Lage

Wörgl (6300)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wörgl ist eine Stadt mit ca. 14.487 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Kufstein in Tirol und schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und des Brixentals.Verkehrstechnisch ist Wörgl nicht nur für den Schienen- sondern auch für den Straßenverkehr ein äußerst wichtiger Verkehrsknotenpunkt.Wörgl zählt zu den Top 5 der beliebtesten Einkaufsstädte österreichweit: von traditionellen Handwerksläden und Bauernhöfen bis zu attraktiven Shoppingcentern wie das M4 oder das City Center, Restaurants, Cafes, Bars und Kino - Wörgl bietet Abwechslung für Jung und Alt. Aber nicht nur als Einkaufsstadt, sondern auch als moderne Schulstadt hat sich Wörgl in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Namen gemacht.Weiters ist die Stadt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in und um die Region.Die traumhafte Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter ein.Wörgl - eine moderne Stadt, die Leben, Freizeit und Lifestyle ideal verbindet!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2002/2023
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

347000 €

4.016,20 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 2,50 m², Bundesland: Tirol

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Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenGewerblicher Anbieter

Oberer Stadtplatz 1 a, 6330 Kufstein

10 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan EsterhammerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkc85c

Referenznummer: 0009000463