Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 596.000 € 9 Zimmer 290 m²<br/>Wohnfläche 760 m²<br/>Grundstück Münzesheim Kraichtal 76703

Monat
9Zimmer
290 m²Wohnfläche
760 m²Grundstück

Herr Raimund Wurzel

Königskinder Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

1.-klassig wohnen in 2. Reihe...

Wenn Sie in Haus kaufen möchten, das für eine große Familie super geeignet ist (also ein Mehrgenerationen-Haus), oder sich zum Teil vermieten lässt, und dann auch noch ideal liegt, dann sollten Sie hier weiterlesen.

Das Gebäude ist zu fast 90% wohnlich genutzt: im Gartengeschoss ist unter Nutzung des Grundstücksprofils eine Zwei-Zimmer-Wohnung eingerichtet. Dahinter befinsen sich Waschküche, Tankraum, Heizung und Abstellmöglichkeiten.

Im Erd- und Obergeschoss befindet sich je eine identisch große und identisch aufgeteilte Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon.

Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und auch so genutzt. Es kann als Gemeinschaftsraum dienen für die Familie, als Gäste-Zimmer oder Hobbyraum. Dort lässt sich eine vierte Wohnung einrichten, wenn Bad und Küche eingebaut werden.

Auf dem Titelbild ist das sehr gut erkenntlich. Würde Ihnen das so passen? Dann machen Sie sich mit der Baubeschreibung vertraut und der Lagebeschreibung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Münzesheim, Kraichtal (76703)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier wohnen Sie erstklassig in zweiter Reihe.
Das Anwesen befindet sich an einem Stichweg in unverbaubarer zweiter Reihe inmitten ähnlicher Familienhäuser am nördlichen Ortsrand von Münzesheim, dem zentralen Ort und dem Verwaltungszentrum der Gemeinde Kraichtal.

Kraichtal liegt landschaftlich reizvoll inmitten einer leichten Hügellandschaft zwischen Schwarzwald und Odenwald, genannt der Kraichgau, im Städte-Dreieck Eppingen-Bretten-Bruchsal.

Die Gemeinde mit neun sehr ländlich geprägten Teilgemeinden hat eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur und eine hervorragende Versorgungssituation mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und S-Bahn 232 Karlsruhe-Bruchsal direkt am Ort), Schulen, Kindergärten und einer Vielzahl von Vereinen und Kultureinrichtungen.

Rundum eine liebenswerte und lebenswerte Gemeinde, in der Sie und Ihre Familie sich sicher sehr wohl fühlen werden. Mehr dazu erfahren Sie auf der Webseite vom Kraichtal www.kraichtal.de. Oder klicken Sie direkt auf den Link mit dem Imagefilm https://www.kraichtal.de/stadt-kraichtal/stadt-kraichtal/imagefilm.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

596000 €

2.055,17 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.055,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.145 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.834 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Garten ist einfach angelegt mit einer großen Rasenfläche, kleinen Büschen und Hecken. Dort steht auch ein Schwimmbecken, das Sie gerne übernehmen können.

Der Garten grenzt an eine Grünzone entlang eines kleinen Bachlaufes - also unverbaubar.

An der Einfahrt zum Haus befindet sich eine Doppelgarage mit zwei PKW-Stellplätzen davor. Dieses Nebengebäude schützt den Garten vor Einsicht vom Stichweg.

Ihnen als Käufer ensteht keine zusätzliche Provision, daher ist die Widerrufsbelehrung für Sie unbeachtlich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Flughafen: 84.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Königskinder Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Königstraße 62, 70173 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Herr Raimund WurzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d88u5p

Referenznummer: LDW1.RW.8501