Wohnung zum Kauf

590000 €590.000 €6.344 €/m²

Finanzierung ab 2373 €/Monat

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3Zimmer

93 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Ludenberg, Düsseldorf (40629)

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Willkommen im eleganten Neubau des Ludenberger Ensembles - hier erwarten Sie in der Wohneinheit 13 (Haus E) ca. 93 m², die auf einen modernen Grundriss aufgeteilt werden. Diese einzigartige Immobilie besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre Energieeffizienz, sondern auch durch ihre elegante Bauweise sowie die Nähe zum Grafenberger Wald.
Durch den Eingang des Gebäude sowie durch die Tiefgarage gelangen Sie barrierefrei mit einem Aufzug bis zur Wohnung.
Die Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich auf drei Zimmer und bietet somit genügend Platz zur individuellen Gestaltung Ihrer Wohlfühloase. Vom Eingangsbereich abgehend gelangen Sie sowohl zum Gäste-WC, als auch in das Kinder- bzw. Schlafzimmer mit En-Suite Bad und Zugang zum Balkon. Der offene Teil des Flures bietet zusätzlichen Platz für einen möglichen Arbeitsbereich, mit Austritt zum Balkon. Vom offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich welcher zur Straße gelegen ist und mit großen Fenstern ausgestattet ist, gelangen Sie in das gestaltete Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer. Von hier haben Sie einen einmaligen Blick in den Grafenberger Wald. Der Abstellraum befindet sich direkt neben der Wohnung im 2.OG, sodass Ihnen der Weg in den Keller erspart bleibt.

Große Fensterfronten mit dreifacher Isolierverglasung garantieren optimale Schall- und Wärmedämmung und tragen zusammen mit der Luft-Wärme-Pumpe und der Gasbrennwerttherme zur hervorragenden Energieeffizienzklasse A bei. Die Fußbodenheizung, die sich durch die gesamte Wohnung zieht, sorgt für ein angenehmes Wohnklima und zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung der Badezimmer umfasst Elemente von Dornbracht und Villeroy & Boch. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach Ihren individuellen Wünschen auszuwählen und so Ihr Zuhause ganz persönlich zu gestalten.

Zur Wohnung kann zusätzlich ein Stellplatz in Höhe von 25.900 € erworben werden.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m²