Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

719000 €719.000 €6.477 €/m²

Finanzierung ab 2928 €/Monat

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4Zimmer

111 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Godesberg-Kurviertel, Bonn (53177)

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Im begehrten Stadtteil Bad-Godesberg in Bonn entsteht zentrumsnah, fußläufig zur Fußgängerzone und dem Redouten Park ein exklusives Wohnensemble - bestehend aus drei exklusiven Wohnhäusern mit jeweils 10 Wohneinheiten -, welches sich durch modernes Design und eine gehobene Ausstattung auszeichnet.

Die drei Wohnhäuser verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage, die allen Bewohnern komfortable und sichere Parkmöglichkeiten bietet. Alle Wohnhäuser wurden architektonisch so konzipiert, dass sie sich harmonisch in die Umgebung einfügen.

Die Umsetzung der gehobenen Ansprüche an das Neubauprojekt zeigt sich sowohl in der Gestaltung der Außenansicht, den Grundrissen der Wohnungen mit Raumhöhen bis zu 2,70 m, als auch in den hochwertigen bodentiefen Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung.

In den Wohnräumen wird entweder hochwertiges Echtholzparkett oder Feinsteinzeug verlegt, welches zusammen mit der modernen Fußbodenheizung höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Fußbodenheizung wird durch eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe betrieben, was nicht nur den Energieverbrauch reduziert, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank des geringen Energiebedarfs entsprechen die Gebäude den aktuellen Anforderungen an energieeffizientes Bauen.

Auch die Bäder werden entlang des anspruchvollen Baukonzepts gestaltet.

Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine großzügige Terrasse oder einen Balkon, von welchen aus man den Blick auf die grüne Umgebung genießen kann.

Die Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m² und erstreckt sich auf 4 Zimmer nebst Duschbad.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Eingangsbereich, der als zentraler Verteiler alle wichtigen Bereiche der Wohnung miteinander verbindet. Direkt zur Linken liegt das großzügige erste Zimmer, das mit seinen ca. 12,06 m² genügend Platz für ein komfortables Schlafzimmer oder ein stilvolles Arbeitszimmer bietet.

Geht man vom Flur aus weiter, gelangt man rechterhand in das Badezimmer, welches mit einer barrierefreien Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Direkt nebenan befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, der sich mit ca. 2,50 m² ideal als Stauraum eignet.

Durch den Flur hindurch, betritt man den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dieser großzügige Raum schafft mit seinem offenen Konzept ein Gefühl von Weite und ist der perfekte Ort, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Von hier aus gelangt man auf den herrlichen Balkon, der mit ca. 11 m² Platz für gemütliche Sommerabende bietet und einen wunderbaren Blick ins Freie ermöglicht.

Über den zweiten Flur erreicht man die weiteren Wohnräume. Links befindet sich das zweite Zimmer. Mit 17,66 m² das größte Zimmer der Wohnung, ideal als ruhiges Schlafzimmer oder als geräumiges Kinderzimmer. Daneben liegt das dritte Zimmer mit ca. 9,91 m², das sich ebenfalls als Schlafzimmer oder Büro eignet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Abgerundet wird die Wohnung durch eine Terrasse, die sich harmonisch an den Wohn-/Essbereich anschließt. Diese lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein und bietet Raum für gemütliche Stunden im Freien.

Diese durchdacht geschnittene Wohnung bietet mit ihren vielseitigen Räumen und dem harmonischen Wechsel zwischen Innen- und Außenbereichen eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre.

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