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Immobilienbüro Kühn
Immobilienbüro Kühn

Wohnung zum Kauf
100000 €1.370 €/m²
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immobilienbüro Kühn
Herr Wolfgang Kühn
Immobilienbüro Kühn
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Vermietete 3-Raum Wohnung mit Balkon, Hobbyraum und Garage in traumhafter Lage!

Das Wohnhaus befindet sich in einer im Jahr 2000 erbauten Wohnanlage, die insgesamt vier Mehrfamilienhäuser umfasst. In dem in Massivbauweise errichteten Wohngebäude Sonnenhang 4 befinden sich sechs Wohnungen, jeweils zwei auf jeder Etage. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Die Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck und gehört zu den bevorzugten Wohngebieten in Kirchberg. Sie befindet sich in im Grünen und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 12/1999. Die Kaltmiete beträgt 441,25 EUR und die Gesamtmiete 641,25 EUR inklusive Stellplatz und Nebenkosten.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 23,97/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 353,45 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Fernblick
  • vermietet

Lage

Sonnenhang 4, Kirchberg, Kirchberg (08107)
Kirchberg, auch Stadt der sieben Hügel genannt, liegt am Fuße des westlichen Erzgebirges und gehört zum Landkreis Zwickau. Insgesamt leben in Kirchberg ca. 8.600 Einwohner. Eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft zwischen 350 und 530 Metern Höhe lockt die Stadt Kirchberg mit ihrer über 800-jährigen Geschichte alljährlich viele Besucher an, die in der wunderschönen Landschaft Erholung finden.

Einwohnern und Besuchern der Stadt werden vielseitige Möglichkeiten zum Leben, Wohnen, Arbeiten und Erholen geboten. Durch gegenwärtig über 600 Gewerbetreibende und zahlreiche Einrichtungen im Dienstleistungsbereich wurden und werden Arbeitsplätze gesichert. Für die Ausbildung der Jugend sorgen vier Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Oberschule, ein Gymnasium sowie eine Förderschule. Für eine sinnvolle Freizeitgestaltung bieten zahlreiche Sportstätten, Jugendclubs, die Stadtbibliothek, Reiterhöfe, Kleingartenanlagen, Reit- und Wanderwege eine große Auswahl.

Zahlreiche Veranstaltungen in Kirchberg runden das touristische Angebot ab. Höhepunkte im kulturellen Leben sind beispielsweise die Sieben-Hügel-Wanderung im Mai, das traditionelle Borbergfest, welches alljährlich am ersten Juniwochenende am Fuße des Borberges stattfindet, oder das Kirchberger Altstadtfest. Seit 1998 wird in Verbindung mit dem Borbergfest das Kirchberger Oldtimertreffen "Kirchberg-Classics" durchgeführt.

Die Immobilie Sonnenhang 6 liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einem von viel Grün geprägtem Wohngebiet. Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anschluss an die Linie 154 ist ca. 500 m entfernt. Von hier aus erreicht man das Zentrum bzw. auch eine nahegelegene Mittelschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
100000 €
1.369,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision beträgt 3 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
353.45 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.294,88 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.369,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
657 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.069 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision beträgt 3 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. der gesetzlichen MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Sonstiges Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2023, Immobilienbüro Kühn Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Kühn
Immobilienbüro KühnGewerblicher Anbieter
Jahnstr. 17, 08058 Zwickau
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang KühnDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ert552
Referenznummer: KirSon4WF3
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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