Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 458.500 € 2 Zimmer 50,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Geschwister-Scholl-Straße Dachau Dachau 85221

Monat
2Zimmer
50,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

MEISTERSTÜCK | AUGUSTENFELDER HÖFE

Neubauprojekt

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Gartenwohnung mit Westausrichtung und Gartenhaus, Abstellraum, Tageslichtbad | D2.3

Der Sonne zugewandt entwickeln wir ein einzigartiges, autofreies Wohnensemble in Spitzenarchitektur mit Energieeffizienzklasse A+.
Ästhetik trifft Ökologie und Praktikabilität.

Die einzelnen Gebäude beinhalten zwischen 5, 11 oder 18 Wohneinheiten
und bilden jeweils eine kleine Untereigentümergemeinschaft.
Auch die fünf eigenständigen Tiefgaragen bilden jeweils eine Untereigentümergemeinschaft.
So bleibt es für Sie als Eigentümer übersichtlich.

Über die Freiflächen sind die rechtlich unabhängigen Gebäude miteinander verbunden.

Das interne Wege- und Erschließungssystem dient Fußgängern, Radfahrern und Rettung.

Drei grüne Innenhöfe mit Sitzgelegenheiten und zahlreiche, schattenspendende Bauminseln runden die attraktiven Freiflächen mit hoher Aufenthaltsqualität ab.
Der städtische Hauptspielplatz als zentraler Kindertreffpunkt befindet sich außerhalb des Gebiets im Grünzug. Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt
und dient dem Hausmeister zur Freiflächenbewässerung im Allgemeineigentum.
Sie kaufen provisionsfrei, direkt vom Bauträger.

Wir sind ein familiengeführtes Unternehmen und seit mehr als 25 Jahren im Stadtgebiet Dachau und der Region als Projektentwickler und Bauträger tätig.
Wir setzen auf regionale Baupartner, dank derer wir seit Jahrzehnten unsere gewohnte „Mooseder Qualität“ erreichen.
Mehr zu uns unter www.mooseder.de/über-uns

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Lage

Geschwister-Scholl-Straße, Dachau, Dachau (85221)

Viele Grünflächen in und rund um die Stadt, die weitläufigen Amperauen, ein vielfältiges Vereinsleben und zahlreiche Badeseen schenken den Bewohnern unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung. Den Karlsfelder See erreichen Sie mit dem Fahrrad in ein paar Minuten über einen idyllischen Weg entlang der Würm.

In 4 Minuten gelangen Sie mit dem Fahrrad an den Bahnhof!
Durch direkten Fuß- und Radweg in nur ca. 900m. Von dort aus erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in nur 12 Minuten (RB). Die S-Bahnen fahren zu Berufsverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt.

In einem Fahrradparkhaus am Bahnhof stehen 1000 kostenlose Stellplätze (24/7 Tagegeöffnet) sowie gesonderte, gekennzeichnete Stellplätze für Rad-Anhänger und Kindergespanne zur Verfügung. Gegen Gebühr ist die Unterbringung Ihres Fahrrades in einem gesonderten und zusätzlich gesicherten Bereich möglich.

Eine Bäckerei liegt in fußläufiger Entfernung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der Münchner Straße,
oder im Gewerbegebiet „Am Wettersteinring“ (beide ca. 1 km entfernt).
Sie erreichen Bio-Markt, Aldi, DM und Co. damit in 5 Minuten mit dem Rad.

Darüber hinaus ist das Gewerbegebiet-Dachau-Ost (ca. 3 km) mit dem Fahrrad, dem Auto oder per Bus über wenige Haltestellenbequem zu erreichen.

Der Sportverein TSV 1865 liegt in direkter Nachbarschaft.
Auch der ASV Dachau ist schnell und bequem ohne Auto zu erreichen.
Das Schulzentrum Augustenfeld in der Nachbarschaft bietet:
Grund- und Realschule, Montessorischule mit Grund- und Mittelschule,
Berufsschule, Kindertagesstätte der AWO (Krippe, Kindergarten und Hort).
Zwei weitere Kindertagesstätten liegen in der rund 2 km entfernten Friedenstraße
(St. Klara, St. Franziskus).
Das Ignaz-Taschner-Gymnasium ist mit dem Fahrrad in knapp 5 Minuten zu erreichen.

Die nächste Bushaltestelle »Schulzentrum« erreichen Sie durch den angrenzenden Park in 350m Entfernung. Von dort geht es in alle Richtungen.

Zum Autobahnzubringer B471 gelangen Sie dank günstiger Anbindung auf kurzem
Weg. Auf die B304 gelangen Sie ebenso schnell und von dort geht es über Karlsfeld
in die Landeshauptstadt.

Die Autobahnen A8 München Stuttgart und die A92/A99 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten (9,8 km und 6,8 km).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

458500 €

9.013,17 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Sie kaufen direkt vom Bauträger und sparen sich die Maklerprovision.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.013,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.104 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.626 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Tiefgaragenplätze sind optional und erhöhen den Kaufpreis.

Fordern Sie jederzeit Ihr persönliches Exposé mit ausführlicher Baubeschreibung und Wohnflächenberechnung an.

Besuchen Sie uns an unserer Baustelle in unserem Informationsbüro.
Die Öffnungszeiten finden Sie unter Google Maps „Mooseder Infobüro MEISTERSTÜCK“
https://maps.app.goo.gl/WGMzvLdu9aQ7Rj2L8

Es besteht die Möglichkeit eine Musterwohnung in unserem ersten Bauabschnitt im Gebiet zu besichtigen. Hierzu vereinbaren wir gerne einen individuellen Termin.

Wir laden Sie ein unser Bemusterungsstudio in Schwabhausen zu besichtigen, hier können Sie einen Blick auf die verschiedenen, bereits im Kaufpreis enthaltenen, Ausstattungsvarianten werfen.
(ca. 40 Fliesen, Vinylböden, Echtholzparkett, Innentüren, Musterbad und vieles mehr warten auf Sie)

Für den Kapitalanleger bieten wir unseren Vermietservice.
Sie erhalten dann alles aus einer Hand; Von Kauf, zur schlüsselfertigen Übergabe mit technischer Einweisung an Ihre Mieter.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mooseder Wohnbau und Projektentwicklungs GmbHGewerblicher Anbieter

Münchener Straße 10 a, 85247 Schwabhausen

Firma Mooseder WohnbauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d8et5f

Referenznummer: D2.3

Mooseder Wohnbau und Projektentwicklungs GmbH

Firma Mooseder Wohnbau

Mooseder Wohnbau und Projektentwicklungs GmbH

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei458500 €458.500 €9.013 €/m²Finanzierung ab 1816 €/Monat2Zimmer50,9 m²WohnflächeEGGeschossGeschwister-Scholl-Straße, Dachau, Dachau (85221)