Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
129000 €1.792 €/m²
2Zimmer
72 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Kuttenberger Immobilien
Herr Gottfried Böck
Kuttenberger Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Traumhafte Wohnung in Retz zum Wohlfühlen - Perfekt für Paare, 72m² mit Loggia

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit 15 Wohnungen. Die Wohnung besticht durch die hellen Wohnräume sowie durch die ruhige Lage inmitten von grüner Umgebung. Auf der südseitig ausgerichteten ca. 6 m² großen Loggia können Sie bequem entspannen.

Die monatliche Vorschreibung beträgt € 201,92 und setzt sich zusammen aus:

- Betriebskosten € 103,46

- Reparaturfonds € 88,11

- Umsatzsteuer € 10,35

Der Reparaturfonds weist ein Guthaben von über € 51.000,-- aus (Stand 31.12.2023). Es sind keine größeren Instandhaltungsarbeiten geplant, zumal die Wohnanlage in einem sehr gepflegten Zustand ist.

Die Wohnanlage verfügt über tolle Gemeinschaftseinrichtungen, die den Wert dieser Immobilie deutlich heben:

- ein sehr großer Gemeinschaftsgarten bietet viel Platz zum Entspannen

- ein ca. 70 m² großer Hobbyraum ermöglicht ein bequemes Zusammentreffen im Haus

- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Auf Eigengrund befinden sich Gratis-Pkw-Stellplätze für die Wohnungseigentümer. Das ca. 7 m² große Kellerabteil ist ebenerdig gelegen, somit leicht erreichbar.

Die Wohnung ist dzt. noch teilmöbliert, wird aber auf Wunsch geräumt.

Verkehrsanbindung:

- Schnellbahn (Intervall stündlich) nach Hollabrunn/Wien sowie nach Znaim

- Schnellstraße nach Hollabrunn (ca. 28 km) sowie Autobahn über Stockerau nach Wien-Nordbrücke (78 km).

 

KONTAKT: 0676 480 48 78 - Mag. Gottfried Böck
 

Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot inkl. virtueller Besichtigung zukommen! --> Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er als Doppelmaklers tätig ist.

Noch nicht fündig geworden?
Jetzt Vormerkkunde bei KUTTENBERGER IMMO werden & Suchagent aktivieren:
- - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de]

Sie möchten eine Immobilie verkaufen?
Jetzt professionelle Beratung bei KUTTENBERGER IMMO anfragen - unverbindlich & kostenlos:
- - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kuttenberger Immobilien - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!*
(*von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung)

Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/?utm_source=JustNschtxt]
 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 1. Geschoss
  • Loggia

Lage

Retz (2070)
Die Wohnung befindet sich in der Wein-Stadt Retz im nördlichen Niederösterreich. Sie liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend im Nordosten von Retz. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet - eine helle Wohnung ist Ihnen garantiert. Die Wohnung ist besonders Menschen empfohlen, die gerne von purer Natur umgeben sind (ein traumhafter und sehr großer Gemeinschaftsgarten ermöglicht Erholung in unmittelbarer Nähe).

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt

Preise

Kaufpreis
129000 €
1.791,67 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kuttenberger Immobilien
Kuttenberger ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lederergasse 17/6, 3500 KREMS AN DER DONAU
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Gottfried BöckDein Kontakt
Online-ID: 2d8m55z
Referenznummer: OBGC202404062018208512c5a7e65aa
Kuttenberger Immobilien
Herr Gottfried Böck
Kuttenberger Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen
  • Exposé