Doppelhaushälfte zum Kauf

230000 €230.000 €2.949 €/m²

Finanzierung ab 967 €/Monat

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4Zimmer

78 m²Wohnfläche

1.786 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kummersdorf-Alexanderdorf, Am Mellensee (15838)

Das Grundstück ist im vorderen Teil mit einer nicht unterkellerten, alten, stark sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte mit Satteldach und Flachdachanbauten bebaut. Es besteht im Erdgeschoss aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Veranda und Badanbau und Flur. Über eine steile Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit geringer Raumhöhe. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer.

Die Heizung ist defekt und das Haus zur Zeit unbeheizt.

Folgende Baummängel sind an dem Gebäude u .a. zu erkennen:

- Dacheindeckung / Wellasbest erneuerungsbedürftig
- Schädlingsbefall/Beschädigung am Dachstuhl
- Schädlingsbefall ab der Holzbalkendecke
- Wanddurchfeuchtungen/Schimmelbefall im Innenbereich
- Sanitäranlagen und Heiztherme erneuerungsbedürftig
- Wanddurchfeuchtungen/Beschädigungen an den Fassaden
- Schornsteinversottung mit Durchfeuchtungen
- unsachgemäße Schornsteinanbindung

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Es wurde geringfügig modernisiert. Insbesondere wurden die Zentralheizung auf Erdgasbasis installiert (defekt) und die Fenster aus PVC mit Rolljalousien und die Außentür erneuert.

Weiterhin befindet sich im hinteren Bereich des Grundstückes ein massives, altes, verbrauchtes Nebengebäude und eine sanierungsbedürftige Garage aus Betonformsteinen sowie abbruchreife Holzschuppen. Der Garten ist mit diversen Wildwuchs versehen bzw. verwildert. Der Verkauf erfolgt wie es steht und liegt.

Das hintere Flurstück, welches im Außenbereich nach § 35 BauGB liegt, befindet sich an dem unbefestigten verlängerten Siedlungsweg und ist nicht an die Versorgungsleitungen angeschlossen. Laut Angabe des Wasserverbandes befinden sich die Leitungen für Trin- und Abwasser im Siedlungsweg. Hier ergeben sich noch anteilig Anschluss- und Erschließungsbeiträge. Das Flurstück ist mit diversen Nadelgehölzen bewachsen, die eine zukünftige bauplanungsrechtliche Nutzung behindern und ggfl. Fall- und Ausgleichsmaßnahmen verursachen. Auch eventuelle Waldumwandlungskosten der Forstbehörde können sich dabei ergeben.

Die Gemeinde Am Mellensee befindet sich südlich, ca. 50 km entfernt, der Hauptstadt Berlin. Die Doppelhaushälfte liegt im Ortsteil Alexanderdorf nordwestlich von Am Mellensee und wird von einer Landesstraße durchquert, welche nach Trebbin bzw. Wünsdorf führt. Die örtliche Umgebung ist durch Ein-/Zweifamilienhausgrundstücken gekennzeichnet.

Sonstiges Das Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, E-Mail Adresse, telef. Erreichbarkeit) bearbeiten. Im Anschluss erhalten Sie unsere Informationen zur Datenerhebung und die Belehrung zum Widerrufsrecht.

Eine Grundstücksbegehung und das Betreten des Gebäudes erfolgt grundsätzlich auf eigenes Risiko des Interessenten und deren eventueller Begleitung.

Die Immobilie ist leerstehend und beräumt. Die Eigentümer sind verstorben und der Verkauf erfolgt über die Erben bzw. Pflegschaft wie steht und liegt. Vor der Inbetriebnahme der technischen Geräte bzw. sanitären Anlagen sollten diese daher durch Fachfirmen auf Funktionsfähigkeit geprüft werden.

Die Flur ist im Bodendenkmal ausgewiesen. Bei einer Bebauung oder Eingriff in den Grund und Boden ist deshalb die Denkmalschutzbehörde zu informieren.

Das Verkaufsobjekt besteht aus zwei Grundstücken bzw. Flurstücken. Das vordere mit der Doppelhaushälfte hat ca. 653 m² und das hintere Bauerwartungsland ca. 1.133 m²; gesamt 1.786 m². Besichtigungstermine erfolgen nach vorheriger Terminabsprache Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig