Verwaltungsgebäude im Sanierungsgebiet der Altstadt in 19303 Dömitz !
Objektbeschreibung
* Das unterkellerte Gebäude wurde vor 1900 in massiver Bauweise als Kaufhaus errichtet, Ende der 1920-er Jahre durch die Sparkasse umgebaut und nach 1990 instandgesetzt sowie modernisiert. *
* Die Außenfassade des Bürogebäudes besteht aus rotem Klinker und Putzelementen. *
* Die Dachform ist als Flachdach mit 15 Grad Dachneigung und Bitumenbahnen ausgebildet. *
* Mittig im Gebäude befindet sich das denkmalgeschützten Treppenhaus sowie ein Pyramiedenglasdach. *
* In nördlicher Richtung befindet sich eine verzinkte Stahlaußentreppe mit Laubengänge als zweiten Rettungsweg mit Blick in den Innenhof und zum
Flusslauf. *
* Es sind massive Decken mit geputzten Unterseiten eingebaut. *
* Das Erd- Ober- und Dachgeschoss sowie der Keller sind ausgebaut. *
* Im Keller befinden sich mit Gasheizung sowie Hausanschlüsse von 25 m² Nutzfläche und ein weiterer Keller mit 43 m² Grundfläche vorhanden. *
* Das gesamte Objekt wurde ab 2001 bis 2008 umfassend saniert. *
* Grundlage für die Gestaltung des Ortsbildes der Altstadt ist die Gestaltungssatzung der Stadt Dömitz von dem Jahr 2002. *
* Es wurden Holzfenster mit Isolierverglasung, Eingangstür aus Holz mit Lichtausschnitt, Außentreppe mit Laubengänge, Glasdach, Dachrinnen mit Fallrohren aus Zinkblech, Erdgas Zentralheizung, Elektroinstallation, Büroräume, Sanitäranlagen und die Fußböden teilweise erneuert. *
* Die Fußböden im Gebäude sind mit plastischen Belägen und Fliesen belegt. *
* Das gesamte Anwesen ist gepflegt und die Außenbereich befindet sich eine Rasenfläche. *
Raumaufteilung
Wohnfläche:
* Das dreigeschossige unterkellerte Verwaltungsgebäude hat eine vermietbare Fläche von 720 m². *
* Der Gebäudezugang ist über den Slüterplatz durch einen mittigen Haupteingang direkt zu erreichen. *
* Durch das mittig liegende denkmalgeschützte Treppenhaus sind alle Nutz- und Nebenräume gut erreichbar. *
* Im Kellergeschoss mit 240 m² befinden sich Abstell- und Lagerräume Heizungsanlage sowie die Versorgungsleitungen. *
* Durch einen weiteren Eingangsbereich ist der Innenhof durch eine Leichtmetalltür erreichbar. *
* Vom Flur erreicht man über eine Holztreppe das Kellergeschoss. *
* Im Erdgeschoss mit 240 m² befinden sich Flure mit Treppenhaus, Clubräume, Küche, Essenraum, Lager, Werkstatt und WC. *
* Im ersten Obergeschoss mit 240 m² befinden sich Flur mit Treppenhaus, Bibliothek mit 3 Räumen, Proberaum, Clubzimmer, Küche und WC. *
* Im zweiten Obergeschoss mit 240 m² befinden sich das Treppenhaus, 8 Büroräume, Küche und Flur. *
* Hier befinden sich ein Pyramiedenlichtdach welches das Treppenhaus deutlich erhellt. *
* Dieses ist mit Brandmelder sowie Lüftungs- und Regensensoren mit manueller Bedienung ausgestattet. *
* In allen Büroräume sind die Türen und Fenster mit Bewegungsmeldern und einer Alarmanlage ausgestattet. *
* Die Bürotüren können separat verriegelt werden. *
* Am nördlichen Giebel ist eine Außentreppe aus verzinktem Metall mit Laubengänge als zweiter Rettungsweg vorhanden, die von allen Geschossen erreichbar ist. *
Grundstück:
* Das Grundstück hat einen fast rechteckigen Zuschnitt mit einer Größe von 659 m² und hat einen direkten Zugang zum Slüterplatz. *
* Es hat eine Breite von 17 m und eine mittlere Tiefe von 39 m. *
* Das Gebäude liegt mit der Südansicht parralel zum Slüterplatz und es ist eine mehrseitige Grenzbebauung vorhanden. *
* Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Dömitz und der Eigentümer hat nach Abschluss der städtebaulichen Sanierung die so genannten Bodenwerterhöhungen über den Ausgleichsbetrag zu tragen. *
Erschließung:
* Das Wohnhaus ist voll erschlossen. *
* Es ist eine zentrale Abwasser- Gas und Wasserversorgung sowie ein Energie- und Glasfaseranschluss vorhanden. *
* Der Telefonanschluss mit Internetnutzung muss neu angemeldet werden. *
