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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
333000 €4.299 €/m²
3Zimmer
77,5 m²Wohnfläche

Herr Marcel Pirker
Thaler Immobilien + Hausverwaltung
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Bregenz: Zentrale Ruhelage mit gepflegtem begrüntem Innenhof

Objektbeschreibung Interessant für Investoren (bestehender Mietvertrag muss übernommen werden)!
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit barrierefreiem Zugang bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Sie befindet sich im Erdgeschoß der gepflegten Wohnanlage, umgeben von Grün- und Freiflächen und nur 200 m vom Mehrerauer Wald und ca. 1 km vom Segelhafen am Bodensee entfernt. Das Highlight dieser Immobilie sind der 3,54 m² große Balkon auf der Ostseite und die 5,78 m² verglaste Loggia auf der Westseite. Weitere Vorteile sind eine sehr praktische Raumaufteilung, wobei über den Vorraum eine großzügige Küche mit Essbereich, das zusätzliche Gäste-WC und die übrigen Räume (Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Abstellraum) zentral begehbar sind.
Tiefgaragenplätze sind zur Anmietung verfügbar.
Die Wohnanlage wurde ca. 1989/90 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sanierungsarbeiten an der Fassade, den Flachdächern und auch die Erneue-rung der Heizungsanlage wurden 2016/17 ausgeführt.

Raumaufteilung Zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia, Wohnküche ebenfalls mit Türe zur westseitigen Loggia, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit Ausgang zum ostseitigen Balkon, Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinen-anschluss, separates Gäste-WC, Abstellraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Bregenz (6900)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Zentrum von Bregenz ist nur ca. 2 km entfernt, der Autobahnanschluss zur A14 ist in ca. 5 Fahrtminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
333000 €
4.298,99 €/m²
Provision für Käufer
Vermittlungshonorar 3,6% inkl. MWSt
Laufende Kosten
Hausgeld
362.67 €

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thaler Immobilien + HausverwaltungGewerblicher Anbieter
Auf der Matte 49, 6900 Bregenz
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Marcel PirkerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e2lq5n
Referenznummer: 2561-T11
Herr Marcel Pirker
Thaler Immobilien + Hausverwaltung
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
  • Exposé