Haus zum Kauf 475.000 € 15 Zimmer 395 m²<br/>Wohnfläche 485 m²<br/>Grundstück Innenstadt Coburg 96450

Haus zum Kauf
475000 €1.202,53 €/m²
15Zimmer
395 m²Wohnfläche
485 m²Grundstück
Innenstadt, Coburg (96450)

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Herr Michael Leib

Leib Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

475000 €

1.202,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze
voll unterkellert
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Denkmalschutz-Afa

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Coburg

Diese spätklassizistische Villa wurde 1875 erbaut und beherbergte eine im Erdgeschoss eine Kanzlei und im Obergeschoss mit Dachgeschoss eine großzügige Wohnung. Das denkmalgeschützte Anwesen eignet sich auch komplett einer gewerblichen oder wohnwirtschaftlichen Nutzung. Die insgesamt 395 m² Wohn- oder Nutzfläche müssen modernisiert und die Gebäudehülle mit neuen Fenstern und einer neuen Heizungsanlage saniert werden. Dabei hilft die interessante Denkmalschutzabschreibung, mit der der Erwerber bis zu 100 % der Investitionen steuerlich geltend machen kann.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Das Haus liegt in guter Geschäftslage im Umfeld der HUK-Versicherungen und des Coburger Bahnhofes. Verkehrstechnisch ist es sehr gut erreichbar. Die Innenstadt ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1875
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.202,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.012 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.197 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Leib Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Zinkenwehr 3, 96450 Coburg

Herr Michael LeibDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fw5s5n

Referenznummer: 1300