Einfamilienhaus zum Kauf 427.000 € 4 Zimmer 129,2 m²<br/>Wohnfläche 648 m²<br/>Grundstück Augustfehn II Apen / Augustfehn 26689

Monat
4Zimmer
129,2 m²Wohnfläche
648 m²Grundstück

Herr Hermann Lott

Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Blick bis unters Dach! Moderner Bungalow mit offener, hoher Decke in zentraler Lage von Augustfehn!

Dieser charmante Walmdachbungalow mit hoher, offener Decke und Garage befindet sich in einer der modernen Wohnsiedlung von Augustfehn in verkehrsberuhigter Sackgassenlage.

Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss
Großzügige Eingangsdiele mit Treppenaufgang, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur.

b) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und besteht aus einem großzügigen Raum, der viel Platz für Hobbies bietet. Von hier haben Sie durch die Galerie einen tollen Blick in den Wohnbereich.

Das sehr gepflegte und neuwertige Verkaufsobjekt wurde im Jahre 2017 in konventioneller Massivbausweise errichtet und verfügt über eine sehr gute Austattung. Besonders hervorzuheben ist die helle Einbauküche, der Kaminofenanschluss im Wohnzimmer und die Solarthermie auf dem Dach des Hauses. Die großen, bodentiefen Fenster geben viel Licht und Sonnenschein.

Die angrenzende Garage ist direkt vom Hauswirtschaftsraum zugänglich.

Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m²; die Nutzfläche ca. 27 m²

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand!

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung, frühestens per 01.10.2024.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Augustfehn II, Apen / Augustfehn (26689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 1 km und sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt.

Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

427000 €

3.304,70 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.304,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

857 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.809 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 26,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KGGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 15, 26689 Apen - Augustfehn

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hermann LottDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d9535w

Referenznummer: 7767