Wohnung zum Kauf

260000 €260.000 €5.200 €/m²

---

2Zimmer

50 m²Wohnfläche

---

Hinterglemm (5754)

Ein Highlight dieser Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, auf dem man die Sonne genießen und die frische Bergluft einatmen kann. Der Balkon ist perfekt, um im Sommer ein Sonnenbad zu nehmen oder im Winter die verschneite Landschaft zu bewundern. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und befindet sich in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen Gondeln und Liften, was sie besonders attraktiv für Skifahrer und Naturliebhaber macht.
Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus (Hochparterre, 1.Stock, 2.Stock, Dachgeschoss) bietet mit 2 Zimmern den idealen Rückzugsort inmitten der Natur.
Die Wohnung verfügt über ein helles und freundliches Ambiente, das durch Dachflächenfenster zusätzlich betont wird. Der Blick vom Balkon fällt im Winter auf die Skipisten und im Sommer auf saftig Grüne Almen.
Der offene Wohnbereich mit Einbauküche lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet durch großzügige, moderne Fenster einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Tageslicht komplettieren das Raumangebot dieser charmanten Immobilie.
Kein Freizeitwohnsitz, keine touristische Vermietung möglich.

Die Wohnung befindet sich nur wenige hundert Meter vom Zentrum und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Eine Bushaltestelle ist praktisch direkt vor der Türe.
Die Bergbahnen sind in wenigen Schritten erreichbar und Restaurants sowie Bars sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig gelegen. Kindergarten, Volksschule und Hauptschule sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage bietet somit eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kindergarten, Volksschule und Hauptschule sind ebenfalls gut erreichbar.
Verlässt man das Tal erreicht man in unter 30 Fahrminuten zahlreiche Golfplätze in Maria Alm, Saalfelden und Zell am See. Der Zeller See lädt auch zum Surfen, Baden und Stand Up Paddeln ein. Wanderungen beginnen direkt vor der Haustüre.

Sonstiges Das Angebot im Überblick:
- 2-Zimmer-Wohnung
- 47,2 m2 Wohnnutzfläche innen
- 5,47 m2 Balkon
- fantastischer Berg und Pistenblick
- großes Badezimmer mit Wanne und Tageslicht
- Einbauküche
- Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten
- Bergbahn fußläufig
- Ortszentrum mit Restaurants, Bars, Supermarkt fußläufig
- zahlreiche Golfplätze in der Nähe
- HWB 78, Fgee 1,81
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,47 m², Bundesland: Salzburg, 4 Etagen, modernisiert: Tausch der Fenster, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 81.00, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 15.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden