Wohnung zum Kauf 323.600 € 2 Zimmer 67,2 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Berlichingenstraße 18 Moabit Berlin 10553

Monat
2Zimmer
67,2 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Marc Niederprüm

IWA Berlin Real Estate GmbH

Jetzt anlegen und später - bei Bedarf - einziehen. Schöne rentabel VERMIETETE Eigentumswohnung

Dieses herrliche gepflegte Berliner Altbaueckhaus aus der Zeit um die Jahrhundertwende besteht aus zwei Vorderhäusern und einem rechten Seitenflügel mit insgesamt 39 Wohnungen und zahlreichen Balkonen. Der zu einer Seite geöffnete Innenhof wurde im Zuge eines gärtnerischen Gestaltungskonzepts begrünt. Darüber hinaus gibt es zwei Garten-/Terrassenflächen, die von den angrenzenden Erdgeschosswohnungen in Form von Sondernutzungsrechten erworben werden können. Die überwiegende Anzahl der Wohnungen wurde innerhalb der letzten 10 Jahre modernisiert und mit attraktiven Bädern ausgestattet. In diesem Zuge wurde die Elektroanlage in den Wohnungen erneuert und neue Lichttaster und Steckdosen eingebaut. Die zumeist vorhandenen historischen Dielenböden sind überarbeitet und neu holzversiegelt worden. Je nach Notwendigkeit hat man vorhandene Fenster überarbeitet und neu lackiert oder durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Die Zimmerdecken in den Fluren, in den Bädern und in den meisten Küchen wurden abgehängt und mit Spots versehen. Sowohl die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung erfolgen über den Fernwärmeanschluss. Gepflegte, mit Kokos-Belag ausgestattete Treppenhäuser, eine neue Briefkasten- und Klingelanlage sowie hörerlose Wechselsprechanlagen runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Berlichingenstraße 18, Moabit, Berlin (10553)

MOABIT: GRÜNER STADTTEIL IM HERZEN BERLINS Im Nordwesten Berlins liegt die sogenannte ,Moabiter Insel' von der Spree und begrünten Kanälen umschlossen. Im Osten des Stadtteils befindet sich mit dem Kunstmuseum Hamburger Bahnhof und der Europa City das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum. Nördlich der Turmstraße rund um die Putlitzstraße liegt das beliebteste Gründerzeitwohnviertel Moabits. Zahlreiche Kitas, Schulen, Restaurants, Cafés, Bars, kleine Läden und die Armeniusmarkthalle machen das Quartier besonders attraktiv. Der Unionpark mit Sportanlage und der nur 10 Minuten entfernte Tiergarten werten die Lage weiter auf. Moabit lieg zentral: Die U9 sowie die S-Bahnlinien 41, 42 bringen Einwohnerinnen und Einwohner schnell in alle Teile der Stadt. Der 3 km entfernte Hauptbahnhof Berlin verbindet Moabit mit dem Regional- und Fernverkehr sowie dem Flughafen BER. Die Seenlandschaften im Westen und Norden Berlins ist über die A100 bequem zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

323600 €

4.814,76 €/m²

Provision für Käufer

11.552,52 € inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

311.58 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.118,84 EUR

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4.814,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.750 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.994 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Es stehen weitere Wohnungen in diesem Objekt als vermietete Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung zur Verfügung. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen zu dieser Immobilie und der Eigentümergemeinschaft zukommen. Um Ihnen weitere Informationen oder zu gegebenem Zeitpunkt einen Besichtigungstermin anbieten zu können, benötigen wir von Ihnen Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer (gerne Mobil), unter der Sie für uns erreichbar sind. Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular von ImmobilienScout24. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IWA Berlin Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 38 - 39, 10719 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marc NiederprümDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbgy5w

Referenznummer: 38-31