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Wohnung zur Miete
2690 €Nettokaltmiete
2Zimmer
98 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Team Engel & Völkers Innsbruck
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Suite Wohnung mit Traumblick IGLS Ortseingang

Diese wunderbare Neubauwohnung liegt in einem äußerst exklusiven Projekt am Ortsrand von Igls. Umgeben von schönster Natur mit freiem Blick auf die Felder von Igls und über das ganze Inntal.

Eine fantastische 1A Lage!

Die Gartenwohnung bespielt die komplette Westseite und bietet 24m² Terrassenflächen sowie eine Gartenfläche mit 124 m²!

Viel Freiraum, Licht und wunderschöne Ausblicke bieten sich hier.

Die Wohnung wurde sehr offen und großzügig gestaltet mit 98 m² Wohnfläche und einem sehr charmanten Grundriss:
Der 57 m² große Wohnbereich mit offener Küche ist mit viel Fensterflächen nach West orientiert mit Ausgängen auf die Terrasse und den Garten.
Es eröffnet sich en suite´ neben dem Schlafzimmer, ein fantastisch großer SPA Bereich. Sie werden es lieben!
Nicht nur die angenehme Raumgestaltung, Doppelwaschbecken und die freistehenden Wanne, sondern auch eine Doppel Regendusche lässt hier Freude aufkommen.
Hier ist der Ort, an dem man abschalten, genießen und frische Energie tanken kann.

Diese Luxuswohnung verfügt über einen Kamin, der den Einbau eines Kachelofens möglich macht.

Zwei großzügige Tiefgaragen-Stellplätze sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Möglichkeit eventuelle E-Autos zu Laden ist vorhanden.

Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist hochwertigst ausgestattet mit vielen Sonderwünschen, ein wahres Juwel. So eine erstklassige Wohnung ist selten zu mieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Personenaufzug
  • möbliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Igls, Igls (6080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Kurort Igls, auf dem sonnigen Mittelgebirgsplateau in nur 5 Km Entfernung zur Landeshauptstadt Innsbruck gelegen, zählt zu einem der gefragtesten und gehobensten Wohnorte.

Die Lage der Wohnung ist einmalig und 1A !
Durch die Randlage zum Dorf genießen Sie es, neben dem Wald und Feldern zu wohnen und doch fußläufig ins Dorf flanieren zu können. Die Wohnung ist uneingeschränkt sonnig gelegen und es bietet sich eine unverbaute weitläufige Aussicht wie selten möglich.

Die symphatische Ursprünglichkeit des Dorfes ergänzt sich ideal mit der Infrastruktur der Stadt Innsbruck, die sehr gut über die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden ist.

Sportliche Freizeitmöglichkeiten sind hier vielfältig. Zahllose Wanderwege laden zu Wanderungen zu den Almen und Gipfeln der Tiroler Berge ein. Fast überall genießen Sie den grandiosen Panoramablick auf Innsbruck, das Stubaital, Wipptal und Inntal.
Der Skiberg "Patscherkofel" erhebt sich direkt hinter dem Haus. Golfer freuen sich über das Angebot des Golfclub Innsbruck Igls, Pferdeliebhabern wird eine Reitanlage geboten, weiteres Sportangebot: eine Tennishalle und Freiplätze sowie das Badevergnügen am Lanser See, und zahlreiche Lauf- und Nordic-Walkingstrecken.
1964 und 1976 erlangte Igls durch die Olympischen Winterspiele in Innsbruck internationale Bedeutung.

Gehobene Gastronomie erfreut hier ebenso.

Ein Wohnort mit Prestige, der seit jeher gefragt und begehrt ist!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
3110 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2690 €
27,45 €/m²
Betriebskosten
420 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
7.500,00
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Miete je: 120,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.690,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Kitzbühel GmbHGewerblicher Anbieter
Jochberger Str. 18, 6370 Kitzbühel
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6 Jahre Partnerschaft
Team Engel & Völkers Innsbruck
Team Engel & Völkers InnsbruckDein Kontakt
Online-ID: 2d97e5y
Referenznummer: I-00KVBO-W-02ULTS
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Team Engel & Völkers Innsbruck
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
  • Exposé