Wohnung zum Kauf 119.000 € 4 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Lorch Lorch 65391

Monat
4Zimmer
75 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Christoph Zimmermann

Melanie Zimmermann Immobilien

Renovierte Eigentumswohnung in Halbhöhenlage von Lorch

Diese in den Jahren 2021 und 2022 liebevoll renovierte Eigentumswohnung liegt in traumhaft schöner Blicklage oberhalb von Lorch am Mittelrhein.
Im Haus befinden sich 7 Wohnungen. Zum Wohnungseigentum gehören noch 3 weitere gleichartige Häuser, mit ebenfalls jeweils 7 Wohneinheiten.
Die im Sondereigentum stehende Wohnung besteht aus einem Flur-/Dielenbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Esszimmer (opt. Gäste-/Arbeitszimmer), einem Elternschlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, einem Kinderzimmer, einer Küche sowie einem Tageslichtbadezimmer.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein großzügiger Kellerraum sowie zusätzlich ein Speicherabstellraum. Im Allgemeineigentum sind im Haus noch ein schöner Hobbyraum für Feierlichkeiten, ein Grillplatz, ein Fahrradraum sowie ein schöner Garten vorhanden.

Highlights:

- 4 Zimmer
- überdachter Balkon
- traumhafte Blicklage
- Kunststofffenster in weiß
- Tageslichtbadezimmer
- Gastherme in 2015 erneuert
- Einbauküche
- neuwertig renoviert
- ruhige Wohnlage, dennoch zentrumsnah

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Lorch, Lorch (65391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

PROVISIONSHINWEIS: Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Melanie Zimmermann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sie bestätigen mit Ihrer Anfrage die Erstvermittlung des Objektes durch die Firma Melanie Zimmermann Immobilien. Kommt es in der Folgezeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die im Exposé/Vertrag ausgewiesene Käuferprovision i.H.v 2,975% inkl. MwSt vom Kaufpreis an die Firma Melanie Zimmermann Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die ausgewiesene Käuferprovision versteht sich als Bruttogesamtbetrag.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten selbst, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf- und sonstige Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

119000 €

1.586,67 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt vom Kaufpreis
Käuferprovision

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1.586,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.092 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.169 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Eigentumswohnung liegt oberhalb des Wispertals in der Siedlung Ranselberg und gehört zur Stadt Lorch. Die Siedlung ist ein reines Wohngebiet - hier ist man fern ab von Straßen- oder Bahnlärm in ruhiger und bewaldeter Umgebung. Dennoch gibt es auf dem Ranselberg einen Kindergarten sowie Busanbindung. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem Bus oder dem PKW im Zentrum von Lorch, wo es Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Metzger, Ärzte und den Bahnanschluss nach Wiesbaden, Rhein-Main und Koblenz. gibt sowie die B42 gibt.
Im Nahe gelegenen Rüdesheim und Geisenheim sind weiterführende Schulen, ein Krankenhaus und viele Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs vorhanden. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 12.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Melanie Zimmermann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Römerstraße 18, 56355 Nastätten

Partnerschaft

Herr Christoph ZimmermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyhs56

Referenznummer: 142347710