Wohnung zur Miete
1590 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
5Zimmer
154,9 m²Wohnfläche
3. StockGeschoss
Marktplatz 7, Hals, Passau (94034)

Marco Boser

fundamentis GmbH

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1.590 €

Nebenkosten

350 €

Heizkosten

150 €

in Warmmiete enthalten

Warmmiete

1.990 €

Weitere Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution:

4.770 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
1 Stellplatz
Balkon
DG, 3. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Wohnen mit Stil: Außergewöhnliche 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im wunderschönen Stadtteil Hals

Mit viel Liebe wurde diese seltene 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung umfassend renoviert und auf einen modernen und zeitgerechten Zustand gebracht.
Das denkmalgeschützte Gebäude mit Tradition befindet sich direkt am historischen Marktplatz von Hals. Die ruhige Ilz im Rücken empfängt Sie beim Betreten des Hauses eine Diele mit charakteristischem Gewölbe. Eines der Highlights der Wohnung ist der helle, großzügige Wohn-, Koch-, Essbereich mit der hochwertigen Einbauküche. Der Zugang zur Speisekammer wurde clever und optisch ansprechend als Küchenfront integriert. Hier finden Sie auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie den Zugang zum Dachboden.
Vier weitere Räume ermöglichen es Ihnen, die Wohnung optimal nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Das große Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet, ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der neu angebaute Balkon Richtung Ilz - klein aber fein. Starten Sie entspannt in den Tag und genießen Sie bei einem guten Kaffee das sanfte Rauschen des idyllischen Flusses.
Der nicht ausgebaute Dachboden gehört zur Wohnung und bietet durch seine Größe von ca. 61qm viel Stauraum. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.

Partnerservices

Lage

Passau Hals - die Natur direkt vor der Haustür und dennoch zentral.
Hals bietet Ihnen eine wunderschöne idyllische und historische Umgebung in der man sich zuhause wie im Urlaub fühlen kann. Sie sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Rad in der Altstadt von Passau oder können eine Wanderung an der Ilzschleife vornehmen. Hals ist ein idealer Ausgangspunkt für jegliche Aktivitäten.
Im Sommer sind Sie innerhalb kürzester Zeit am Halser Stausee.
Durch die gute Infrastruktur des angrenzenden Stadtteil Grubweg und die Nähe zum historischen Passauer Stadtzentrum sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 215,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher