Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €4.793 €/m²

Finanzierung ab 2759 €/Monat

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

728 m²Grundstück

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Schauinslandstr. 24, Kieselbronn (75249)

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Dieses wunderschöne, freistehende Wohnhaus wurde 1966 in massiver Bauweise erstellt und
befindet sich auf einem 728 qm großen Grundstück in sonniger und ruhiger Lage von Kieselbronn .
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 145 m² Wohnfläche mit 5-6 Zimmern verteilt
auf 2 Wohnebenen und bietet somit idealen Wohnraum für eine große Familie.
Die Lage des Hauses ist sehr gut, da man von hier aus vieles bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichen kann ( Kindergarten, Grundschule, div. Sportvereine, Spielplätze, Spazierwege, kleiner Supermarkt, Bäcker, Banken, Ärzte uvm.).

Zur Zeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt, kann aber ohne größeren Aufwand in 2 Wohnungen umgewandelt werden.

Im EG befinden sich das Wohn/ Esszimmer, 1 weiteres Zimmer,1 Einbauküche mit angrenzender Vorratskammer ,1 Badezimmer mit Dusche und WC, sowie eine große Terrasse mit direktem Zugang in den schön angelegten Garten.

Über das neu gestaltete Treppenhaus gelangt man in das OG.

Hier gibt es weitere 3 -4 Zimmer, einen großen Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
(Anschlüsse für eine Küche sind bereits in einem der Zimmer vorhanden)

Im KG befinden sich, 3 Kellerräume , 1 Wasch-u. Trockenraum in dem auch die Heizanlage untergracht ist sowie 1 Pelletlager. Auch das Kellergeschoß besitzt einen direkten Zugang zum Garten.

Ebenfalls zum Haus gehört eine große Garage und ein Stellplatz.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten und modernisiertem Zustand.
Folgende Renovierungen bzw. Modernisierungen wurden vorgenommen:
2004-2010: neue Fenster, Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen, Badezimmer und WC auf beiden Etagen vergrößert.;
2011: Im EG :neue Hauseingangstür, neue Fliesen im FLur und Wohn/Esszimmer , neue Platten auf der Terrasse, große Schiebetür im Wohnzimmer zur Terrasse, Kaminofen.
Im OG: Balkon neue Platten verlegt und neues Geländer montiert
Renovierung Treppenhaus, Erneuerungen sämtliche Zimmertüren. neuer Heizkörper in Wohnzimmer und einem Zimmer im OG
2012: Photovoltaikanlage, elektr. Garagentoröffner
2013: neue Kaminverkleidung und Ablaufrohr
2014: neue Granittreppe zu Garage, Vorplatz u. Weg zum Gartentor mit Granitsteinen neu gepflastert.
2017:Stabmattenzaun vor dem Haus und Stellplatz vor Garage neu gepflastert.
2018: Blitzschutzanlage, Klimaanlage Wohnzimmer EG und Schlafzimmer OG.
2019: Neue Dachrinnen.
2020: Stabmattenzaun Garten, Hof hinter der Garage neu gepflastert, neues Dachfenster, neue SAT-Schüssel, Insektenschutztür Schlafzimmer OG, neues Markisentuch Terrasse.
2022:Neue Kellertür und Kellerfenster, Pelletheizung und Pelletlager.
2023:Ladesteckdose für Hybridfahrzeug,

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