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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
349000 €4.157 €/m²
4Zimmer
84 m²Wohnfläche

Herr Hans-Georg Frinder
WKF - Wirtschaftskanzlei Frinder

Großzügige "Belle Etage" - Eigentumswohnung mit 4-Zimmern in Gersthofen in bevorzugter Lage zu verkaufen!

Die schöne 4-Zimmerwohnung mit kluger Aufteilung und großer Küche ist im 1. OG gelegen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2014-2015 sanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohnungen.

Die Kaltmiete beträgt 960€, die Warmmiete 1170€.
Zu dieser Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, ein Balkon und ein schöner Gemeinschaftsgarten ist ebenfalls vorhanden.

Im Haus wurde bei der Sanierung eine neue Zentralheizung mit Brennwerttechnik verbaut, und der Innen­- und Außenbereich ist neu gestrichen worden.

Das Dachgeschoss wurde 2018 komplett erneuert, samt Dachstuhl und Eindeckung, sowie energetischer Dämmung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1961
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach

Lage

Gersthofen, Gersthofen (86368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gersthofen bietet vielfältigste Möglichkeiten der Naherholung für ein ausgewogenes Leben. Dabei profitiert Gersthofen und seine Stadtteile von der besonderen geographischen Lage: Eingerahmt von Lech und dem Naherholungsgebiet lässt sich hier das Leben ganz bewusst genießen.
In Gersthofen wird Jahr für Jahr ein großes, abwechslungsreiches Programm zusammengestellt, von Klassik über Kabarett und Theatergastspiele bis zu Musicalshows, Rockkonzerte und Kindertheater.
Die Stadtplaner haben von Beginn an darauf geachtet, den grünen Charakter von Gersthofen zu bewahren. Parkanlagen laden den Besucher zum Verweilen ein, Rad- und Wanderwege entlang des Lechs bieten Spaziergängern und Freizeitsportlern eine perfekte Umgebung. Für Familien gibt es dazu ein umfangreiches Angebot an Spielplätzen und auch ein Freibad, oder das Ballonmuseum.
Ob Sie natürliche Idylle, kulturelle Vielfalt oder ausgewogene Erholung suchen. In Gersthofen werden Sie fündig. Auch der im Jahr 2016 eröffneten Dschungelpfad lädt zum Wandern ein.
Ein Highlight bietet auch das 3-D-Neon Minigolf im Ort.
Der Ort bietet eine optimale Infrastruktur mit bester Verkehrsanbindung.
Der Stadtkern und alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sind zu Fuß gut erreichbar.
Kurzum: In Gersthofen werden Sie sich wohlfühlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
349000 €
4.157,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; direkt vom Eigentümer
Laufende Kosten
Hausgeld
313 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.157,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.998 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.503 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1 Zustand: renoviert, saniert Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WKF - Wirtschaftskanzlei FrinderGewerblicher Anbieter
Luitpoldstr. 44, 82152 Krailling
Herr Hans-Georg FrinderDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gdue5a
Herr Hans-Georg Frinder
WKF - Wirtschaftskanzlei Frinder