Einfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 4 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 1.425 m²<br/>Grundstück Wehnen Bad Zwischenahn / Wehnen 26160

Monat
4Zimmer
146 m²Wohnfläche
1.425 m²Grundstück

Herr Michael Fürup

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wehnen: Einfamilienhaus im Einzugsgebiet zwischen Oldenburg und Bad Zwischenahn, Obj. Nr.: 7476

Dieses attraktive freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Rande von Bad Zwischenahn-OT Wehnen und wurde im Jahr 1956 erbaut. Im Laufe der Jahre wurden einige bedeutende bauliche Veränderungen und Renovierungen durchgeführt, die dieses Objekt zu einem zeitgemäßen und komfortablen Zuhause gemacht haben. Im Jahr 1984 wurde eine umfassende Sanierung des Hauses durchgeführt und im Jahr 2000 erfolgte der Anbau des Wohnzimmers sowie der Bau eines Doppelcarports vor der Garage.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 1.425 m², was reichlich Platz für Entfaltung im Freien bietet. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 56 m².

Das Erdgeschoss des Hauses beeindruckt mit einem offen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer. Hier sorgt ein gemütlicher Kaminofen für wohlige Wärme und Atmosphäre. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche mit moderner Einbauküche, von der aus Sie u.a. direkten Zugang zum Garten haben, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche, eine zweite Küche sowie einen großzügigen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Teilkeller des Hauses erstreckt sich über ca. 6 m² und bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Garten dieses Anwesens ist vollständig eingefriedet und wurde pflegeleicht angelegt, sodass Sie die grüne Oase entspannt genießen können. Ein massives Gartenhaus im hinteren Teil des Gartens bietet genügend Platz für eine Gartenparty.

Die Außenanlagen umfassen nicht nur eine, sondern gleich zwei Terrassen, die Ihnen verschiedene Möglichkeiten zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien bieten.

Zu den Nebengebäuden gehören eine geräumige Garage mit angrenzender Werkstatt, ein Doppelcarport sowie ein Carport für ein Wohnmobil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Wehnen, Bad Zwischenahn / Wehnen (26160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt befindet sich im schönen Ortsteil Wehnen, unmittelbar am nordwestlichen Stadtrand von Oldenburg gelegen, gehört zur Gemeinde Bad Zwischenahn und zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung aus. Schule und Kindergärten sind ca. 3 Kilometer und die Autobahnanbindung ist ca. 2 Kilometer entfernt. Das Einkaufszentrum Wechloy ist sowohl mit PKW, Bus oder Rad schnell zu erreichen. Der Ortsteil Ofen mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker etc. sind ebenfalls in der Nähe. Eine Bushaltestelle, mit direkter Stadtbusanbindung in die Innenstadt/Hbf. (ca. 7 km), bzw. nach Bad Zwischenahn ist fußläufig erreichbar. Ein ausgeprägtes Radwegenetz bietet Ausflugsmöglichkeiten nach Oldenburg oder ins Ammerland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt

Preise

Kaufpreis

365000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.271 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.419 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Herr Michael FürupDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d9j55e

Referenznummer: 7476