Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 950.000 € 2.834,7 m²<br/>Wohnfläche 2.407 m²<br/>Grundstück Nastätten 56355

Monat
2.834,7 m²Wohnfläche
2.407 m²Grundstück

Herr Kay Seifert

Drenkhahn Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Neubauprojekt mit bis zu ca. 23 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten in Nahstätten - 2.835 m² BGF

Bei dem Neubauvorhaben im in Nahstätten handelt es sich um eine Planung für ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 23 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten (Laden oder Büro) im Erdgeschoss.

Die Planung sieht oberirdisch zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss mit Wohn-/ Nutzfläche und Abstellräumen vor. Ziel des Bauvorhabens ist zusätzlichen, qualitativen Wohnraum zu schaffen, mit gemischten Wohneinheitsgrößen von ca. 35 bis 95 m².

Zurzeit ist das Grundstück mit einem leerstehenden Gewerbeobjekt bebaut.

Die Abwicklung erfolgt ausschließlich im Asset-Deal und mit positiven Aufstellungsbeschluss für einen B-Plan.

BGF überirdisch = 2.834,73 m²

Der Erwerb der Immobilie in Nahstätten stellt eine attraktive Möglichkeit für Projektentwickler dar, die von der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und dem Entwicklungspotenzial des Standortes profitieren möchten. Die geplante Nutzung sollte auf die Bedürfnisse des lokalen Marktes abgestimmt werden, um eine erfolgreiche Umsetzung des Projekts zu gewährleisten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

29 Stellplätze: 29 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Nastätten (56355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nastätten, eine Stadt im Rhein-Lahn-Kreis im Bundesland Rheinland-Pfalz. Nastätten ist bekannt für seine malerische Landschaft, umgeben von Hügeln und Wäldern, was dem Gebiet einen besonderen Charme verleiht.

Lage & Verkehrsanbindung:
Das Grundstück profitiert von einer ruhigen, jedoch zentralen Lage. Hauptverkehrsstraßen sind leicht erreichbar, was eine zügige Anbindung an benachbarte Städte und Gemeinden ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist.

Infrastruktur:
Nastätten bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Wanderwege und Sporteinrichtungen.

Immobilienmarkt:
In Nastätten herrscht eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Preise sind im Vergleich zu Großstädten moderat, aber in den letzten Jahren gestiegen, was auf ein wachsendes Interesse am Leben und Arbeiten in der Region hindeutet. Dies bietet Chancen für Wertsteigerungen und Mietsteigerungspotenziale.

Projektentwicklungspotenzial:
Das Grundstück bietet Potenzial für diverse Projektentwicklungen. Je nach Größe und Beschaffenheit des Grundstücks könnten Wohnkomplexe, Reihenhäuser oder Gewerbeeinheiten entwickelt werden. Die aktuelle Bautätigkeit und Nachfrage in der Umgebung sollte hierbei berücksichtigt werden.

Preise

Kaufpreis

950000 €

335,13 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

29 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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335,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

799 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.871 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.
https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Insbesondere wurde die Baugenehmigung nicht eingesehen und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 2.787,25 m², Gesamtfläche: 2.834,73 m², vermietbare Fläche: 2.834,73 m²

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Anbieter der Immobilie

Drenkhahn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rosa-Luxemburg-Str. 9, 18055 Rostock

Partnerschaft

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Online-ID: 2d9lu5m

Referenznummer: 131869491