Wohnung zum Kauf

468000 €468.000 €4.281 €/m²

Finanzierung ab 1853 €/Monat

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4Zimmer

109,3 m²Wohnfläche

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Neuhofen, Laberweinting / Neuhofen (84082)

Hier entstehen zwei Vierfamilienwohnhäuser in Holzmodulbauweise. Je nach Verkaufsfortschritt erfolgt die Fertigstellung 2024 oder 2025.

Das KOMBIHAUS der Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das KOMBIHAUS wird nach höchsten energetischen Standards gemäß KfW40 QNG NH errichtet, dieser Standard wird derzeit mit einem zinsgünstigen Darlehen der KfW gefördert.

Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden, zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, ohne gemeinsames Treppenhaus.

Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 109,32 m² und kann folgendermaßen eingeteilt werden:

Technik/Abstellraum ca. 2,76 m²
Bad ca. 4,51 m²
Diele ca. 4,85 m²
Kochen/Essen ca. 21,78 m²
Wohnen ca. 21,90 m²
Schlafzimmer ca. 13,59 m²
Flur ca. 7,78 m²
Kind I ca. 13,59 m²
Kind II ca. 13,59 m²
Terrasse ca. 4,97 m² (entspricht 50 %)

Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil und ein Stellplatz (Kaufpreis 15.000 €). Ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit erworben werden.

Das Haus wird nicht unterkellert, ein Kellerabteil steht daher nicht zur Verfügung.

Das Vierfamilienhaus wird in Neuhofen, einem Ortsteil von Laberweinting, errichtet.

Laberweinting liegt nur wenige Kilometer entfernt und verfügt über eine Kindergarten, Geschäfte für den täglichen Bedarf und einen Allgemeinarzt.

Die nächst gelegenen Orte sind die Stadt Geiselhöring (ca. 8,9 km) und die Marktgemeinde Mallersdorf-Pfaffenberg (ca. 11,8 km).

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,94 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 7.40, Distanz zur Grundschule: 9.00, Distanz zur Realschule: 9.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.90, Distanz zum Gymnasium: 10.80, Distanz vom Zentrum: 7.80