Mehrfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €1.185 €/m²

Finanzierung ab 3145 €/Monat

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24Zimmer

633 m²Wohnfläche

1.054 m²Grundstück

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Katernberg, Essen (45327)

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11-Parteien-Haus in Essen Katernberg

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse aus, die Flächen variieren dabei zwischen ca. 32 m² und ca. 73 m². Aktuell generiert die Anlage monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.784 €, was einer jährlichen Summe von 45.408 € entspricht. Potenzielle Mieterhöhungen bieten die Möglichkeit, die Einnahmen weiter zu steigern. Das Anwesen verfügt zudem über fünf Garagen.

Obwohl einige Renovierungen bereits eine gewisse Zeit zurückliegen, lässt sich durch gezielte Pflege und Investitionen das volle Potenzial des Hauses ausschöpfen.
Die Gaszentralheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung für alle Wohneinheiten.

Wohnungsausstattung:
Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre Vielfalt und durchdachte Raumaufteilung aus.
Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon und eine Abstellkammer, während jeder Einheit zusätzlich ein privater Keller zugeordnet ist.
Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet, und die Wände präsentieren sich in klassischer Tapetenoptik.
Die Bäder bieten entweder eine Dusche oder eine Badewanne.

Potenzial und Entwicklung:
Durch eine gezielte Neuvermietung und schrittweise Anpassung der Bestandsmieten lässt sich das volle Potenzial dieser Kapitalanlage ausschöpfen.

Eine umfassende Fotodokumentation einiger Wohnungen sowie Grundrisse ermöglicht Ihnen einen detaillierten Einblick.

Besichtigung und Kontakt:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen vor Ort einen umfassenden Eindruck von dieser attraktiven Kapitalanlage zu vermitteln. Bei weiteren Fragen oder Interesse stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, in diese lukrative Immobilie zu investieren und sichern Sie sich nachhaltige Renditen. Für einige der Wohnungen stehen Ihnen virtuelle Rundgänge zur Verfügung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen, sobald Sie uns einen Bonitätsnachweis vorlegen. Nach Erhalt des Nachweises informieren wir Sie ausführlich über Details zu den einzelnen Wohnungen, Mietkonditionen und Betriebskosten.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Gerne laden wir Sie zu virtuellen Rundgängen einiger Wohnungen ein.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 11, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.275, Distanz zum Kindergarten: 0.225, Distanz zur Grundschule: 0.425, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 2.8