Charmante Altbauvilla in Rheinlage will aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden
Diese schöne Altbauvilla aus dem Jahre 1945 bedarf einer kleinen Auffrischungskur um wieder im alten Glanz zu erstrahlen. Derzeit steht diese schöne Villa auf einem ca. 2140 m² großen Grundstück, welches in drei Parzellen geteilt wird, sodass rechts und links von der Villa zwei Neubauvillen enstehen können. Hierzu wird der Anbau auf der rechten Seite der Villa, wegen der Abstandsflächen noch abgerissen werden. Dann können Sie jedoch den besonderen Charme der Altbauvilla mit den hohen Decken und allem was dazu gehört genießen.
Bereits vor dem Begehen der Villa werden Sie über die wunderschöne Veranda zur Haustüre geführt. Nachdem Sie eingetreten sind, befinden Sie sich in einer repräsentativen Eingangshalle. Von hier aus kommen Sie in die helle Wohnküche und das Wohnzimmer. Das Esszimmer erreichen Sie sowohl von der Wohnküche als auch vom Wohnzimmer aus. Derzeit führt noch eine Treppe vom Wohnzimmer aus in den Keller. Da Sie den Keller aber auch von der Diele aus begehen können, macht es sicherlich Sinn, den Abgang vom Wohnzimmer wieder zu schließen. Abschließend befindet sich noch das Gäste-WC im Erdgeschoss.
Von der Eingangshalle aus führt eine schöne Holztreppe ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie neben dem Balkon, mit wunderbarem Blick auf die Wiesen und Felder bis hin zum Rhein, das Schlafzimmer, zwei Kinder- / Gästezimmer und das Badezimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie das Highlight dieser schönen Immobilie. Ein weitläufiges Studio, welches über die gesamte Fläche des Hauses geht und einen sensationellen Blick über die Felder bis hin zum Rhein ermöglicht.
Die Villa ist komplett unterkellert. Hier befinden sich der Heizungskeller, Waschkeller und zwei Lagerräume.
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.118,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.196 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.932 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Gesamtfläche: 251,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
