Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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500 m²Wohnfläche

771 m²Grundstück

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Baden (2500)

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Jahrhundertwende-Stadthaus in bester Lage

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Altbaujuwel im Herzen von Baden. Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage mit bester Infrastruktur. Das Objekt besteht aus zwei Häusern: ein Mehrfamilienhaus von ca. 500 m ² und ein kleines unterkellertes Haus mit einer Nutzfläche von ca. 60 m². Das Erdgeschoss wird als Kaffeehaus und Bäckerei genutzt. Es wurden immer wieder Adaptierungsarbeiten vorgenommen.

Das Haus wird bestandsfrei verkauft.

Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 55 %, geschlossene Bauweise, einer Gebäudehöhe von 5 - 9 m und gleichzeitig in der Schutzzone 2 mit schutzwürdigen Objekten.

Insgesamt ist dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Projektentwickler und Bauträger.


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter 0676/480 54 12 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Stichworte Nutzfläche: 500,00 m², Bundesland: Niederösterreich