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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
811350 €6.241 €/m²
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
643 m²Grundstück

Bauunternehmen Dirk Kage GmbH
Herr Ralf Hübner
Bauunternehmen Dirk Kage GmbH

Neubau-Einfamilienhaus in Elbnähe

Das Haus befindet sich in der Vorplanung. Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, die Fassade und Ausstattung nach Ihren Wünschen mit zu gestalten.

KAGE KLASSIK - Klassisch modern
Lassen auch Sie sich von unserem Klassiker faszinieren! In der besonders großen Diele empfangen Sie Ihre Gäste. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und geräumig. Die geräumige Küche, der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC sind bequem von der Diele aus erreichbar. Ein zusätzliches Zimmer schafft Platz für Ihre persönlichen Wünsche. Im Dachgeschoss ist der Flur ganz bewusst etwas kleiner gehalten. Dafür gibt es mehr Platz zum Leben in den drei großzügig geschnittenen Zimmern und dem Familien-Badezimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Wedel (22880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Wedel liegt im Kreis Pinneberg, westlich von Hamburg, und besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung an die Metropolregion.
Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien, die ein angenehmes und entspanntes Wohnen in einer gut etablierten Gemeinschaft suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich beispielsweise eine Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt, was den Schulweg für die Kinder einfach und sicher gestaltet. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Kindergärten, Spielplätze und Sporteinrichtungen, die es Ihnen ermöglichen, ihre Freizeit aktiv und gemeinsam zu gestalten.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es diverse Supermärkte und Geschäfte in der Umgebung, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch gemütliche Cafés und Restaurants bieten eine willkommene Abwechslung für Familienausflüge.
Die Naturfreunde werden die Nähe zur Elbe und den umliegenden Grünflächen schätzen. Spaziergänge am Flussufer oder Fahrradtouren entlang des Elbdeichs bieten wunderbare Gelegenheiten, Zeit im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die Autobahnen A7 und A23, was Pendeln in die nahe gelegene Stadt Hamburg oder in umliegende Städte und Gemeinden erleichtert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine regelmäßige Anbindung an die Hamburger Innenstadt und andere umliegende Orte gewährleistet ist.
Zusammenfassend bietet die Immobilie in Wedel eine ideale Wohnlage für Familien. Die Kombination aus einer ruhigen und grünen Umgebung, guter Infrastruktur und Nähe zur Elbe schafft ein ideales Zuhause.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark und den weiten Fuß und Radwegen der Wedeler Marsch. Mit der 1,3 Kilometer entfernten S-Bahn gelangt man innerhalb von 30 Minuten in die Innenstadt. Über die B431 ist die Innenstadt auch mit dem PKW in 30 Minuten erreicht.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau, projektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
811350 €
6.241,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.241,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.455 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.737 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im oben genannten Preis ist das geplante Einfamilienhaus mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie dem Grundstück von ca. 643 m² enthalten.

Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (6,5 %) sowie die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) und die Baunebenkosten (Hausanschlüsse, Genehmigungsgebühren etc.)

Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche und Gartenanlage.

Bitte stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie in einem unserer Musterhäuser in Norderstedt oder Borstel-Hohenraden oder in unserem Musterhauspark Hohenlockstedt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bauunternehmen Dirk Kage GmbH
Bauunternehmen Dirk Kage GmbHGewerblicher Anbieter
Kieler Straße 33 b, 25551 Hohenlockstedt
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Ralf HübnerDein Kontakt
Online-ID: 2d9z95b
Referenznummer: RH1796
Bauunternehmen Dirk Kage GmbH
Herr Ralf Hübner
Bauunternehmen Dirk Kage GmbH