Wohnung zum Kauf 472.000 € 3 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche Aigen I Salzburg 5026

Wohnung zum Kauf
472000 €4.866 €/m²
3Zimmer
97 m²Wohnfläche

Frau Petra Rottensteiner

Hubner Rottensteiner GmbH

Lichtdurchflutete ca. 97m2 Wohnung in Top Lage: Salzburg-Aigen! EUR 472.000,-

Grosszügig geschnittene Eigentumswohnung ca. 97 m2 im 2. OG (oberstes Geschoss).
Erleben Sie puren Wohngenuss mit zwei Loggien eine Richtung Südwest und die andere Richtung Nordost. Diese grosszügig konzipierte, helle 3-Zimmer Wohnung besticht mit seiner ruhigen und sonnigen Lage. Diese Nichtraucherwohnung ist im allerbesten gepflegten Zustand. Die perfekt geplante Einbauküche ist modern mit schönem Granitstein als Arbeitsplatte und freistehendem Kühlschrank. In der Küche befindet sich ein Fenster und durch eine Schiebetür gelangt man in die Diele. Der großzügig konzipierte Wohn-, Essbereich bietet sehr viel Potential. Das Bad hat großflächige Fliesen, eine Badewanne, Handtuchhalterung und einen Waschtisch mit Spiegel. Alle Fenster wurden 2011 komplett erneuert. Die Küche und die Nassräume wurden vor ca. 5 Jahren saniert.

Wohn-, Essbereich: ca. 38m2 mit Ausgang zur Loggia 1.
Vorraum: ca. 3 m2
WC: ca 2 m2
Bad mit Badewanne: ca. 4 m2
Küche: ca. 9 m2
Diele: ca. 10 m2
Schlafzimmer 1: ca. 14 m2
Schlafzimmer 2: ca. 16 m2 mit Ausgang zur Loggia 2.
1 Carport
2 Loggien: jeweils ca. 4,8 m2

Baujahr 1970.
Heizung: Fernwärme
Derzeit Betriebskosten monatlich: EUR 377,- + Rücklage: EUR 101,-.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett

Lage

Aigen I, Salzburg (5026)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herrlich gelegen inmitten Salzburg-Aigen. In diesem noblen Stadtteil befinden sich viele Villen und Wohnhäuser. Wenige Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmittel entfernt und mit bester Infrastruktur liegt dieses schöne Wohnhaus mit nur 9 Wohneinheiten. Schöne Spaziergänge zum Schloss Aigen oder Aigner Park mit seinen historischen Bauten und als Geschützter Landschaftsteil (gem. dem Salzburger Naturschutzgebiet ) warten nur darauf, erkundet zu werden.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

472000 €

4.865,98 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl.20 % MwSt

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis steht. Alle Angaben, Dokumente und Fotos wurden vom Verkäufer übernommen, für geringfügige Abweichungen kann nicht gehaftet werden. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,77 m², Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hubner Rottensteiner GmbHGewerblicher Anbieter

Josefiaustraße 21 a, 5020 SALZBURG

Partnerschaft

Frau Petra RottensteinerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2exkb57

Referenznummer: oO-2023-00119